R$ 8.962/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Manacás: R$ 6.537/m²
Pedidos: 100 casas à venda no Manacás em 5 sites, vistas em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (106 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 100 casas à venda no Manacás (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.016 e R$ 8.980 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (29.594 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.016 e R$ 8.980 por m² 100 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 37% mais por m² que as casas do bairro | 8.962 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.537 |
A conta: R$ 950.000 ÷ 106 m² = R$ 8.962/m²; 8.962 ÷ 6.537 = 1,37. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 100 anúncios do Manacás em 5 sites.
Rua Santo Onofre
Outros imóveis na Rua Santo Onofre →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 03/09/2026 (65 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa geminada 3 quartos no Manacás 106 m² de área construída 1º pavimento: . 2 vagas na frente da casa. Sala. Cozinha. Lavabo. Área externa no fundo 2º pavimento: . 3 quartos sendo um suíte. 1 Banheiro socialConheça este(a) Casa Geminada disponível para compra com a melhor negociação em Manacás, Belo Horizonte. O imóvel apresenta 3 dormitórios, 3 banheiros, 2 vagas de garagem e área total de 106m². Uma excelente escolha para quem valoriza localização e qualidade de vida em Belo Horizonte. Entre em contato para mais detalhes sobre este investimento em Belo Horizonte. Cod: 73
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.950/mês · Alugar ~R$ 3.000/mês Aluguel de bairro vizinho: Alípio de Melo
Comprar este
~R$ 8.950 /mês
~R$ 8.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.950, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 190.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.500 + cartório até ~R$ 20.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.000 /mês
R$ 3.003 (R$ 28/m² · 106 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 79–133 m² em Alípio de Melo, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Alípio de Melo
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 5.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Estação Eldorado ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 950.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.