O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Barreiro, por R$ 417.701, 2 quartos.
R$ 7.459/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Barreiro: R$ 7.885/m²
Pedidos: 497 apartamentos à venda no Barreiro em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 129 vendas de apartamentos no Barreiro declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (56 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 497 apartamentos à venda no Barreiro pede entre R$ 6.395 e R$ 9.477 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.213 e R$ 11.133 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.213 e R$ 11.133 por m² 497 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.459 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.885 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 129 escrituras de apartamentos este anúncio: 55% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.807 |
A conta: R$ 417.701 ÷ 56 m² = R$ 7.459/m²; 7.459 ÷ 7.885 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 497 anúncios do Barreiro em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 500 por mês
Avenida Afonso Vaz de Melo
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Os apartamentos tipo de 02 quartos no arbo têm 56, 54 m² e foram pensados para quem quer praticidade no dia a dia com uma planta eficiente e confortável. A área social integra estar e jantar em um ambiente único, com espaço para um living bem montado e mesa de refeição, criando um layout funcional tanto para rotina quanto para receber visitas. A cozinha é bem posicionada, com bancada em linha e boa área de apoio, ligada diretamente ao setor de serviço, o que facilita a organização da casa e deixa a operação do dia a dia mais simples. Na parte íntima, são 02 quartos, sendo 01 suíte, garantindo mais privacidade no dormitório principal. O banheiro social complementa a planta e atende o segundo quarto e as visitas, mantendo a distribuição prática. No arbo, o 02 quartos aparece em duas variações: uma versão mais objetiva, com suíte, e outra com o diferencial da varanda, que amplia a ventilação, melhora a iluminação natural e cria um ponto de respiro na área social. Entrega prevista para março de 2028. Plantas disponíveis (02 quartos? Tipo): 56, 54 m² 02 quartos (01 suíte) sala estar/jantar cozinha + área de serviço banho social + banho suíte variação com varanda (conforme planta) O arbo Residence & Mall é um condomínio de uso misto, com torre residencial e mall no embasamento, localizado na Avenida Afonso Vaz de Melo, n 2120, no Bairro Diamante (Barreiro) ? Belo Horizonte/mg. O residencial é composto por 1 torre com 17 pavimentos e 2 elevadores, totalizando 102 unidades (50 apartamentos de 2 quartos e 52 apartamentos de 3 quartos). As unidades contam com 1 a 2 vagas de garagem, variando conforme a tipologia. Nas áreas comuns, o lazer é concentrado no pilotis e inclui piscina adulto e infantil com prainha e deck, sauna, academia, salão de festas, espaço gourmet, fogo de chão, playground, quadra, pet place e áreas de convivência. Como diferenciais, o empreendimento possui infraestrutura para ar-condicionado na suíte e previsão de medição individualizada de água e gás, trazendo mais conforto e controle de consumo no dia a dia. Cod: 33
Comodidades Piscina · Elevador · Salão de festas
Citadas na descrição Varanda · Playground · Sauna · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
27 parecidos no Barreiro apartamento, 42–70 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.400/mês · Alugar ~R$ 2.250/mês
Comprar este
~R$ 4.400 /mês
~R$ 3.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 417.701. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.900, ~R$ 930 pagam o imóvel e ~R$ 2.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês
entrada R$ 83.540 (20%) + ITBI ~R$ 12.550 + cartório até ~R$ 9.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.250 /mês
R$ 1.773 (R$ 32/m² · 56 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 42–70 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 500/mês
Comprar custa ~R$ 2.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 940.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~2 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~2 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 417.701.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.