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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Brasil Industrial, por R$ 590.000, 2 quartos.
R$ 6.146/m² · comum na região
Média dos apartamentos à venda no Brasil Industrial: R$ 7.360/m²
Pedidos: 719 apartamentos à venda na região Barreiro (no Brasil Industrial, só 4 anúncios) em 5 sites, vistos em 14/11/2026.
Pagos: 42 vendas de apartamentos no Brasil Industrial declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (96 m²)
Preço comum na região: metade dos 719 apartamentos à venda na região Barreiro pede entre R$ 5.675 e R$ 8.500 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 14/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.701 e R$ 10.229 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (66.486 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda na região Barreiro pedem entre R$ 4.701 e R$ 10.229 por m² 719 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 4 anúncios | |
| Este anúncio pede 17% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.146 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.360 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 42 escrituras de apartamentos este anúncio: 20% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.104 |
A conta: R$ 590.000 ÷ 96 m² = R$ 6.146/m²; 6.146 ÷ 7.360 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 719 anúncios da região em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 250 por mês
Rua F
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 03/09/2026 (72 dias) · visto no ar em 08/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Conheça o Residencial Sparta Empreendimento em fase de construção prazo de entrega em novembro/2026 O apartamento: - 2 quartos sendo uma suíte - Sala para dois ambientes - Cozinha aberta - Banho social - Área de serviço externa - Área privativa com aproximadamente 47, 78m2 - Duas vagas de garagem demarcadas O empreendimento: - Apartamento 2 e 3 quartos com suíte - Torre única - Apenas dois apartamento por andar - Apenas 9 apartamentos - Opção de área privativa, apartamento tipo e cobertura O acabamento: - Piso porcelanato e laminado nos quartos -Pias e bancadas em granito - Fachada com ecogranito e grafiato Possibilidade de parcelamento direto com a construtora durante obra. Agende sua visita com um de nossos corretores. Os preços estão sujeitos a alteração sem aviso prévio, consulte um de nossos corretores. Cod: 19
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Brasil Industrial apartamento, 72–120 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.800/mês · Alugar ~R$ 2.650/mês Aluguel de bairro vizinho: Diamante
Comprar este
~R$ 5.800 /mês
~R$ 5.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 590.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.550, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 250/mês
entrada R$ 118.000 (20%) + ITBI ~R$ 17.700 + cartório até ~R$ 13.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.650 /mês
R$ 2.420 (R$ 25/m² · 96 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 72–120 m² em Diamante, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Diamante
condomínio R$ 250/mês
Comprar custa ~R$ 3.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~8 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 590.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.