R$ 10.069/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Barreiro: R$ 8.100/m²
Pedidos: 478 apartamentos à venda no Barreiro em 5 sites, vistos em 13/11/2026.
Pagos: 129 vendas de apartamentos no Barreiro declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (83 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 478 apartamentos à venda no Barreiro (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.278 e R$ 11.458 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (67.765 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.278 e R$ 11.458 por m² 478 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% mais por m² que os apartamentos do bairro | 10.069 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.100 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 129 escrituras de apartamentos este anúncio: 110% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.807 |
A conta: R$ 835.711 ÷ 83 m² = R$ 10.069/m²; 10.069 ÷ 8.100 = 1,24. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 478 anúncios do Barreiro em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Rua Flávio Marques Lisboa
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 03/09/2026 (71 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
O Lisboa Residence foi concebido com inspiração na elegância e no charme de Lisboa, trazendo para o Barreiro um projeto com identidade marcante, arquitetura contemporânea e lazer completo. Localizado na Rua Flávio Marques Lisboa, o empreendimento conta com 1 torre, 15 pavimentos, 2 elevadores e unidades de 2 e 3 quartos, com 1 a 3 vagas de garagem conforme tipologia. O condomínio oferece uma estrutura completa para o dia a dia, com piscina, sauna, academia, espaço crossfit, salão de festas, espaço gourmet, lounge de jogos, quadra poliesportiva, playground, espaço kids, coworking, sala de reunião, mini market e delivery room, além de diferenciais como varanda gourmet (conforme unidade), laje técnica e infraestrutura moderna nas áreas comuns. Entrega prevista para junho de 2027. O apartamento tipo conta com 83, 99 m² de área total, oferecendo uma planta equilibrada e bem distribuída, ideal para quem busca conforto interno com varanda integrada. São 03 quartos, sendo 01 suíte, com setor íntimo bem reservado. A sala para estar e jantar possui boa integração e conexão com a varanda gourmet, criando um ambiente agradável tanto para o dia a dia quanto para receber convidados. A cozinha é funcional e bem posicionada, garantindo praticidade na rotina. A varanda gourmet amplia a área social e se torna um dos grandes diferenciais da tipologia, permitindo criar um espaço de convivência externo sem abrir mão da segurança e estrutura do condomínio. Planta? Apartamento Tipo 3 quartos: 83, 99 m² (área total) 03 quartos (01 suíte) Sala estar/jantar integrada Varanda gourmet Cozinha Banho social + banho suíte 2 vagas de garagem cod: 36
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.850/mês · Alugar ~R$ 3.100/mês
Comprar este
~R$ 7.850 /mês
~R$ 7.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 835.711. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.850, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 6.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 167.142 (20%) + ITBI ~R$ 25.050 + cartório até ~R$ 18.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.100 /mês
R$ 3.113 (R$ 38/m² · 83 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo com 62–104 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~2 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~2 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 835.711.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.