O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Boa Vista, por R$ 700.000, 3 quartos.
R$ 4.118/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 101 apartamentos à venda no Boa Vista em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 45 vendas de apartamentos no Boa Vista declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (170 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 101 apartamentos à venda no Boa Vista (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.844 e R$ 9.057 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.844 e R$ 9.057 por m² 101 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 4.118 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 45 escrituras de apartamentos este anúncio: 13% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.730 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 101 anúncios do Boa Vista em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 100 por mês
Rua Ferroviário Oromar Ribeiro
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 21/09/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura á venda bairro Boa Vista - Belo Horizonte. Prédio pequeno de apenas 4 unidades, sendo apenas 2 andares, a cobertura se encontra no segundo pavimento. O ímovel é espaçoso, no primeiro pavimento conta com uma sala para 2 ambientes, cozinha americana montada, 3 quartos sendo 1 suíte, todos com armários planejados, 1 banneiro social e área de serviço separada. Excelente acabamento, piso em porcelanato na parte fria e laminado de madeira nos quartos, ar condicionado no quarto suíte e em um de solteiro, janelas em alumínio com venezianas e janelas com isolamento acústico. No segundo pavimento um amplo salão que reúne sala de tv, e um espaço gourmet completo com bancada em granito, fogão de indução, churrasqueira, ar condicionado. Ambiente muito bem planejado e decorado, lavabo e um terraço descoberto, amplo e que se integra perfeitamente com o espaço gourmet, o espaço é perfeito para receber família e amigos. Piso em porcelanato, rebaixamento em gesso, ilominação planejada, paineis em mdf, tudo de muito bom gosto, ! Vaga de garagem grande que cabem 2 carros em linha e cobertos com portão indifidual. Atende muito bem pessoas e familias que procuram uma cobertura ou até mesmo uma casa geminada na região leste de bh. - pontos fortes: Pouca escada, apenas um lance.
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
12 parecidos no Boa Vista apartamento, 128–213 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.700/mês · Alugar ~R$ 3.950/mês Aluguel de bairro vizinho: Nova Vista
Comprar este
~R$ 6.700 /mês
~R$ 6.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.600, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 100/mês
entrada R$ 140.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.000 + cartório até ~R$ 15.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.950 /mês
R$ 3.864 (R$ 23/m² · 170 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 127–213 m² em Nova Vista, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Nova Vista
condomínio R$ 100/mês
Comprar custa ~R$ 2.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.