R$ 8.222/m² · comum na região
Média dos apartamentos à venda no Brasil Industrial: R$ 8.222/m²
Pedidos: 866 apartamentos à venda na região Barreiro (no Brasil Industrial, só 19 anúncios) em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 42 vendas de apartamentos no Brasil Industrial declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (44 m²)
Preço comum na região: metade dos 866 apartamentos à venda na região Barreiro pede entre R$ 5.830 e R$ 8.803 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.744 e R$ 10.606 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda na região Barreiro pedem entre R$ 4.744 e R$ 10.606 por m² 866 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 19 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 8.222 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.222 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 42 escrituras de apartamentos este anúncio: 61% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.104 |
A conta: R$ 361.782 ÷ 44 m² = R$ 8.222/m²; 8.222 ÷ 8.222 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 866 anúncios da região em 5 sites e com o pago nas escrituras.
9 parecidos no Brasil Industrial ↓
PROFESSOR LUIZ BICALHO
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Lançamento Apartamento à Venda - Brasil Industrial. Chegou a oportunidade de conquistar um apartamento novo, bem localizado e com excelente aproveitamento de espaço no bairro Brasil Industrial, Belo Horizonte. Este lançamento foi pensado para quem busca praticidade no dia a dia, conforto e um imóvel com ótima localização próximo ao centro comercial, com fácil acesso para a via do minério, próximo ao supermercado bh entre outros. O apartamento conta com: 02 Quartos. 01 sala. 01 Cozinha. 01 Banheiro
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
9 parecidos no Brasil Industrial os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.400/mês · Alugar ~R$ 1.550/mês Aluguel de bairro vizinho: Diamante
Comprar este
~R$ 3.400 /mês
~R$ 3.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 361.782. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.400, ~R$ 800 pagam o imóvel e ~R$ 2.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 72.356 (20%) + ITBI ~R$ 10.850 + cartório até ~R$ 7.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.550 /mês
R$ 1.564 (R$ 36/m² · 44 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 33–55 m² e 2 quartos em Diamante, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Diamante
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 1.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 810.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~7 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 361.782.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.