R$ 5.617/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.657/m²
Pedidos: 1.187 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (235 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.187 casas à venda no Santa Amélia pede entre R$ 4.310 e R$ 7.163 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m² 1.187 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.617 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.657 |
A conta: R$ 1.320.000 ÷ 235 m² = R$ 5.617/m²; 5.617 ÷ 5.657 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.187 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
250 parecidos no Santa Amélia ↓
Muriaé
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 02/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Excelente residência localizada em uma das regiões mais valorizadas da Pampulha, próxima às Avenidas Portugal e Guarapari, com fácil acesso a uma ampla variedade de comércios, escolas, serviços e transporte público. Com aproximadamente 235 m² de área construída em um terreno de 275 m², o imóvel oferece ambientes amplos, confortáveis e bem distribuídos, além de uma excelente estrutura para receber a família e os amigos. A área interna conta com uma ampla sala de aproximadamente 50 m², projetada para até três ambientes, com piso em tábua corrida e lavabo. A copa possui piso em granito e integração com uma cozinha espaçosa, equipada com grande quantidade de armários planejados. São 3 quartos, todos suítes e equipados com armários planejados, proporcionando privacidade e conforto aos moradores. A residência conta ainda com escritório privativo, ideal para home office, despensa, área de serviço independente e sistema de gás canalizado. A área externa é um dos grandes destaques do imóvel. A ampla varanda, com aproximadamente 40 m², proporciona um agradável espaço de convivência e se integra à área de lazer, que conta com piscina privativa, ducha e um espaço gourmet completo com churrasqueira, pia e bancada de apoio. O imóvel dispõe ainda de banheiro de apoio externo e canil, oferecendo praticidade para a rotina familiar. Para maior comodidade, são 3 vagas de garagem cobertas. A residência também conta com uma estrutura completa de segurança, incluindo cerca elétrica, sistema de alarme, câmeras de monitoramento e portão eletrônico. Destaques do imóvel.
- Aproximadamente 235 m² de área construída.
- Terreno de aproximadamente 275 m² * 3 quartos, todos suítes.
- Suítes com armários planejados.
- 6 banheiros no total.
- Sala ampla de aproximadamente 50 m² * Sala para até 3 ambientes.
- Piso em tábua corrida.
- Lavabo.
- Copa com piso em granito.
- Cozinha espaçosa com armários planejados.
- Despensa.
- Escritório privativo.
- Área de serviço independente.
- Gás canalizado.
- Varanda de aproximadamente 40 m² * Piscina privativa com ducha.
- Espaço gourmet com churrasqueira.
- Pia e bancada de apoio.
- Banheiro externo.
- Canil.
- 3 vagas de garagem cobertas.
- Cerca elétrica.
- Sistema de alarme.
- Câmeras de monitoramento.
- Portão eletrônico. Uma excelente oportunidade para quem busca uma casa espaçosa, completa e segura, com área de lazer privativa e localização privilegiada na Pampulha.
Comodidades Piscina
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
250 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.400/mês · Alugar ~R$ 9.300/mês
Comprar este
~R$ 12.400 /mês
~R$ 12.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.320.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.400, ~R$ 2.950 pagam o imóvel e ~R$ 9.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 264.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.600 + cartório até ~R$ 29.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.300 /mês
R$ 9.283 (R$ 40/m² · 235 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo com 176–294 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/09/2026: R$ 1.320.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.