O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Conjunto Celso Machado, por R$ 495.000, 3 quartos.
R$ 8.250/m² · de topo no bairro
Pedidos: 58 casas à venda no Conjunto Celso Machado em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (60 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 58 casas à venda no Conjunto Celso Machado (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.770 e R$ 7.931 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.770 e R$ 7.931 por m² 58 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 8.250 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 58 anúncios do Conjunto Celso Machado em 5 sites.
Rua Cariacica
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 12/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra a oportunidade única de transformar seus sonhos em realidade no coração de Belo Horizonte! Apresentamos uma casa à venda excepcional no charmoso e valorizado Conjunto Celso Machado, em Belo Horizonte, mg. Ideal para quem busca conforto, segurança e uma localização estratégica para comprar casa em bh, este imóvel oferece tudo que você precisa para uma vida plena. Com um projeto que privilegia a funcionalidade e o bem-estar, esta casa no Conjunto Celso Machado dispõe de ambientes arejados e bem iluminados, prontos para receber sua família. Imagine-se desfrutando de um espaçoso quintal, perfeito para momentos de lazer, confraternizações ou para o seu pet brincar livremente. A flexibilidade do imóvel permite que você personalize cada detalhe, seja criando uma área gourmet dos sonhos, ampliando ambientes ou adaptando-o às suas necessidades específicas. Esta é a chance de ter uma casa com potencial ilimitado em Belo Horizonte. A localização no Conjunto Celso Machado é um dos grandes diferenciais, oferecendo fácil acesso a importantes vias da cidade, escolas de qualidade, supermercados, centros comerciais e toda a infraestrutura que você e sua família merecem. Para quem busca investir em Belo Horizonte, esta casa representa um excelente negócio, com alta demanda e valorização constante na região. A documentação está em dia, garantindo uma transação segura e transparente, sem preocupações. Não perca tempo! Esta é a sua chance de adquirir um imóvel em Belo Horizonte, mg, que une localização privilegiada, potencial de personalização e um excelente custo-benefício. Seja para morar ou para investir, esta casa à venda no Conjunto Celso Machado é a escolha perfeita. Agende agora mesmo sua visita e venha se encantar com seu futuro lar. Sua busca por uma casa dos sonhos em Belo Horizonte termina aqui! Cod: jmiVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.650 /mês
~R$ 4.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 495.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.650, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 99.000 (20%) + ITBI ~R$ 14.850 + cartório até ~R$ 10.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 495.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.