O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Dom Cabral, por R$ 797.100, 3 quartos.
R$ 12.263/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Dom Cabral: R$ 10.617/m²
Pedidos: 56 apartamentos à venda no Dom Cabral em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 55 vendas de apartamentos no Dom Cabral declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de jan/2026 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (65 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 56 apartamentos à venda no Dom Cabral pede entre R$ 6.326 e R$ 12.345 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.943 e R$ 12.738 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.943 e R$ 12.738 por m² 56 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% mais por m² que os apartamentos do bairro | 12.263 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.617 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 55 escrituras de apartamentos este anúncio: 38% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.881 |
A conta: R$ 797.100 ÷ 65 m² = R$ 12.263/m²; 12.263 ÷ 10.617 = 1,16. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 56 anúncios do Dom Cabral em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Rua Guapiara
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 02/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Lançamento no dom cabral — entrega em 2029Excelente localização em Belo HorizonteEmpreendimento localizado no bairro Dom Cabral, próximo ao cefet-mg, Colégio Salesiano e puc Minas, em uma região estratégica, com fácil acesso e ampla infraestrutura no entorno. Apartamentos de 3 quartos com suíteUnidades com 64, 76m², distribuídas em: 3 quartos, sendo 1 suíte. 1 banheiro social. Sala para 2 ambientes. Cozinha. Unidades com área de serviço com varanda ou área privativa. 1 vaga de garagem. Acabamento em porcelanato e laminado. Portas com fechadura eletrônicaTomadas usbestrutura e lazerO empreendimento contará com uma estrutura completa para proporcionar conforto, praticidade e qualidade de vida: Lazer completo4 elevadoresPortariaBoulevard no 1º pavimentoLojas com acesso independenteÁreas de convivênciaExcelente localizaçãoVagas de garagemVagas disponíveis para venda: Unidades disponíveis — 3 quartosUnidade Valor0307 R$ 7Ver dados R$ 7Ver dados R$ 7Ver dados R$ 7Ver dados R$ 8Ver dados R$ 7Ver dados R$ 8Ver dados R$ 7Ver dados R$ 8Ver dados R$ 7Ver dados R$ 8Ver dados R$ 8Ver dados R$ 8Ver dados R$ 8Ver dados R$ 8Ver dados R$ 8Ver dados R$ 8Ver dados R$ 8Ver dados R$ 8Ver dados R$ 8Ver dados R$ 8Ver dados R$ 8Ver dados R$8Ver dados R$ 8Ver dados R$ 8Ver dados R$ 8Ver dados R$ 8Ver dados R$ 8Ver dados R$ 8Ver dados R$ 8Ver dados R$ 8Ver dados R$ 8Ver dados R$ 8Ver dados R$ 8Ver dados R$ 8Ver dados R$ 8Ver dados R$ 8Ver dados R$ 8Ver dados R$ 8Ver dados R$ 8Ver dados R$ 8Ver dados R$ 8Ver dados R$ 8Ver dados R$ 827. 300, 00Vagas para venda vg-0151 — R$ 65. 000, 00vg-0152 — R$ 65. 000, 00Condições de pagamentoFinanciamento direto com a construtora: 10% de sinal, com possibilidade de pagamento em até 12x no cartão30% durante a obra, em até 36 parcelas60% pós-obraEntrega prevista: 2029. Cod: proVer dados
Comodidades Elevador
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
26 parecidos no Dom Cabral apartamento, 49–81 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.500/mês · Alugar ~R$ 2.850/mês
Comprar este
~R$ 7.500 /mês
~R$ 7.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 797.100. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 159.420 (20%) + ITBI ~R$ 23.900 + cartório até ~R$ 17.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.850 /mês
R$ 2.860 (R$ 44/m² · 65 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 48–82 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~8 min · Rodoviária ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/09/2026: R$ 797.100.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.