R$ 5.894/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Serrano: R$ 7.997/m²
Pedidos: 614 apartamentos à venda no Serrano em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 208 vendas de apartamentos no Serrano declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (151 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 614 apartamentos à venda no Serrano (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.140 e R$ 10.248 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.359 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.140 e R$ 10.248 por m² 614 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.894 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.997 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 208 escrituras de apartamentos este anúncio: 10% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.367 |
A conta: R$ 890.000 ÷ 151 m² = R$ 5.894/m²; 5.894 ÷ 7.997 = 0,74. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 614 anúncios do Serrano em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 650 por mês
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 02/09/2026 (65 dias) · visto no ar em 10/09/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Belíssima cobertura À venda no serrano | 3 quartos | 1 suíte | 2 vagas | 151 M² conforto, espaço E privacidade em uma cobertura completa! Excelente cobertura no bairro Serrano, com 151 m², distribuídos em dois pavimentos, ambientes amplos, excelente acabamento e todos os cômodos com armários planejados. Primeiro pavimento:
- 02 quartos, sendo 01 suíte.
- Quartos com armários planejados.
- Banho social com armários planejados.
- Sala ampla.
- Varanda.
- Cozinha com armários planejados.
- Área de serviço. segundo pavimento:
- 01 quarto amplo.
- Sala de tv.
- Lavabo.
- Espaço gourmet.
- Churrasqueira.
- Armários planejados.
- Terraço com boa parte coberta por telhado termo acústico e outra parte descoberta.
- Ducha.
- Vista privilegiada. diferenciais:
- 151 m² de área.
- Elevador.
- Prédio 100% revestido.
- Prédio pequeno e com poucos moradores.
- Todos os cômodos com armários planejados.
- Espaço gourmet com churrasqueira.
- 02 vagas de garagem cobertas e em linha. localização: Excelente localização no bairro Serrano, próximo à Avenida Altamiro Avelino Soares e à Avenida Heráclito Mourão de Miranda, com fácil acesso a comércio, serviços e principais vias da região. Valor de venda: R$ 890. 000, 00. Condomínio: R$ 650, 00 (Gás e Água incluso) iptu: R$ 207, 00/mês. informações E visitas: (31) Ver dados. (31) Ver dados. Instagram: @leomartinsimob. @lmimoveiscastelo.. br. lm imóveis. Seu imóvel está aqui!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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62 parecidos no Serrano os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.000/mês · Alugar ~R$ 6.550/mês
Comprar este
~R$ 9.000 /mês
~R$ 8.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 890.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.350, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 650/mês
entrada R$ 178.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.700 + cartório até ~R$ 19.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.550 /mês
R$ 5.924 (R$ 39/m² · 151 m²)
Média de 54 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 650/mês
Comprar custa ~R$ 2.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/09/2026: R$ 890.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.