O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Renascença, por R$ 920.000, 2 quartos.
R$ 6.571/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Renascença: R$ 6.034/m²
Pedidos: 201 apartamentos à venda no Renascença em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 43 vendas de apartamentos no Renascença declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (140 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 201 apartamentos à venda no Renascença pede entre R$ 5.000 e R$ 7.836 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.375 e R$ 9.375 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.375 e R$ 9.375 por m² 201 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% mais por m² que os apartamentos do bairro | 6.571 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.034 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 43 escrituras de apartamentos este anúncio: 10% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.973 |
A conta: R$ 920.000 ÷ 140 m² = R$ 6.571/m²; 6.571 ÷ 6.034 = 1,09. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 201 anúncios do Renascença em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 400 por mês
Rua Cubatão
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 04/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o auge do conforto e exclusividade no coração do bairro Renascença, em Belo Horizonte! Apresentamos uma espetacular Cobertura à venda, um verdadeiro refúgio urbano que redefine o morar bem e a qualidade de vida. Com uma localização privilegiada no Renascença, este imóvel de 140 m² é a escolha perfeita para quem busca espaço, modernidade e praticidade em bh. Desfrute de uma sala ampla e convidativa, perfeitamente projetada para dois ambientes, ideal para receber amigos ou relaxar com a família. A cozinha, um show à parte, é totalmente equipada com armários planejados de alta qualidade, garantindo funcionalidade e beleza em cada detalhe. São dois quartos aconchegantes com armários, sendo uma suíte master que é um verdadeiro santuário de privacidade e conforto, equipada com ar condicionado para suas noites de sono perfeitas. O ar condicionado também está presente na sala, proporcionando um clima agradável em todos os momentos. Para os amantes da culinária e do entretenimento, o espaço gourmet exclusivo desta cobertura é um convite irrecusável, completo com armários e bancadas e pias em granito, perfeito para celebrar momentos especiais e criar memórias inesquecíveis. As bancadas e pias em granito elevam o padrão de acabamento em todo o imóvel, do gourmet à cozinha. Além de toda essa estrutura interna, a cobertura oferece duas vagas de garagem em linha e cobertas, garantindo segurança e comodidade para seus veículos. O prédio, 100% revestido, é um cartão de visitas por si só, com elevador para seu conforto e acessibilidade. Pensando em sua economia e bem-estar, a água e o gás são individualizados, e o sistema de câmeras de segurança oferece total tranquilidade para você e sua família. Não perca a chance de viver na Cobertura dos seus sonhos no Renascença, Belo Horizonte. Esta é a oportunidade de adquirir um imóvel exclusivo e valorizado no bairro Renascença. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar em bh! Cobertura à venda em Renascença, a escolha perfeita para você que busca um apartamento completo e sofisticado em Belo Horizonte. Cod: bhVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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47 parecidos no Renascença apartamento, 105–175 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.050/mês · Alugar ~R$ 4.800/mês
Comprar este
~R$ 9.050 /mês
~R$ 8.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 920.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.650, ~R$ 2.050 pagam o imóvel e ~R$ 6.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês
entrada R$ 184.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.600 + cartório até ~R$ 20.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.800 /mês
R$ 4.383 (R$ 31/m² · 140 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 105–175 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 400/mês
Comprar custa ~R$ 4.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 920.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.