R$ 8.333/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 77% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 228 casas à venda no Serrano em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (144 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 228 casas à venda no Serrano (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.630 e R$ 7.665 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.630 e R$ 7.665 por m² 228 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 77% mais por m² que as casas do bairro | 8.333 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.721 |
A conta: R$ 1.200.000 ÷ 144 m² = R$ 8.333/m²; 8.333 ÷ 4.721 = 1,77. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 228 anúncios do Serrano em 5 sites.
Média das casas à venda no Serrano: R$ 4.721/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Sylvio Andrade
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa de aproximadamente 144m² à venda- 3 quartos, 1 suíte e 2 vagas - Serrano Sala ampla para dois ambientes, com parede 3D, iluminação planejada e piso em granito, proporcionando um ambiente moderno e sofisticado. Cozinha equipada com armários planejados, bancada e piso em granito, oferecendo praticidade e elegância. 03 Quartos, sendo um com suíte e dois com armários planejados, todos com piso em cerâmica. Banheiro social com acabamento em cerâmica, armário planejado, espelho e box em Blindex. Espaço gourmet com churrasqueira, bancada em granito, armários em acrílico e piso em cerâmica, perfeito para momentos de lazer. Área de serviço independente, bem organizada. Área externa com canteiro de plantas, trazendo um toque de verde ao imóvel. Sistema de segurança com câmeras de monitoramento e energia fotovoltaica, garantindo economia e segurança. Vagas de garagem: duas vagas cobertas com portão eletrônico. Sol da manhã e tarde. Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio. Cod: 585
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.250/mês · Alugar ~R$ 4.200/mês
Comprar este
~R$ 11.250 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.200 /mês
R$ 4.194 (R$ 29/m² · 144 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 7.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 1.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.