O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Carmo, por R$ 2.215.539, 2 quartos.
R$ 16.784/m² · comum no bairro
Pedidos: 662 apartamentos à venda no Carmo em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 99 vendas de apartamentos no Carmo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (132 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 662 apartamentos à venda no Carmo pede entre R$ 9.403 e R$ 17.520 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.872 e R$ 20.472 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.872 e R$ 20.472 por m² 662 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 16.784 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 99 escrituras de apartamentos este anúncio: 117% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.730 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 662 anúncios do Carmo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.111 por mês
Rua Grão Mogol
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 05/09/2026 (60 dias) · visto no ar em 07/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Invista no seu futuro com este excepcional ponto comercial à venda no coração do Carmo, Belo Horizonte, mg. Uma oportunidade imperdível para quem busca estabelecer ou expandir seu negócio em uma das regiões mais valorizadas e com maior fluxo de pessoas da capital mineira. Este imóvel comercial no Carmo bh é ideal para loja, salão de beleza, clínica, escritório ou qualquer tipo de serviço que demande visibilidade e fácil acesso. Localizado em uma área nobre, com comércio consolidado e alta densidade residencial, garante uma clientela potencial vasta e diversificada. A fachada atrativa e o posicionamento estratégico na rua principal do Carmo asseguram máxima exposição para sua marca, otimizando o ranqueamento do seu negócio em pesquisas por "loja à venda Carmo bh" ou "ponto comercial Belo Horizonte". Com um espaço versátil e pronto para receber sua personalização, este salão comercial no Carmo mg oferece ambientes bem distribuídos, iluminação natural, instalações sanitárias adequadas e infraestrutura completa para você começar a operar imediatamente, sem grandes reformas. O zoneamento permite diversas atividades comerciais, garantindo flexibilidade para o seu empreendimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel comercial em Belo Horizonte com altíssimo potencial de retorno sobre investimento e excelente captação de clientes. Seja para um novo empreendimento ou para relocar seu negócio, este é o melhor ponto comercial no Carmo para garantir o sucesso e a longevidade da sua empresa. Agende sua visita e descubra o potencial de faturamento que este espaço privilegiado pode oferecer em Belo Horizonte, mg. Cod: gsiVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
153 parecidos no Carmo apartamento, 99–165 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.950/mês · Alugar ~R$ 7.450/mês Aluguel de bairro vizinho: Anchieta
Comprar este
~R$ 21.950 /mês
~R$ 20.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.215.539. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.800, ~R$ 4.900 pagam o imóvel e ~R$ 15.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.111/mês
entrada R$ 443.108 (20%) + ITBI ~R$ 66.450 + cartório até ~R$ 48.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.450 /mês
R$ 6.346 (R$ 48/m² · 132 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 99–165 m² e 2 quartos em Anchieta, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Anchieta
condomínio R$ 1.111/mês
Comprar custa ~R$ 14.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/09/2026: R$ 2.215.539.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.