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anúncio em Casa Mineira Apartamento em Carmo
R$ 1.202.453
R$ 16.701/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Carmo
Este anúncio R$ 16.701/m²Preço comum no bairro
R$ 7.827 R$ 20.293 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Carmo: R$ 13.140/m²

Pedidos: 672 apartamentos à venda no Carmo em 5 sites, vistos em 13/11/2026.

Pagos: 99 vendas de apartamentos no Carmo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (72 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 672 apartamentos à venda no Carmo pede entre R$ 9.683 e R$ 17.656 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 13/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 7.827 e R$ 20.293 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (67.765 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.827 e R$ 20.293 por m² 672 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 27% mais por m² que os apartamentos do bairro 16.701
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 13.140
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 99 escrituras de apartamentos este anúncio: 116% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 7.730

A conta: R$ 1.202.453 ÷ 72 m² = R$ 16.701/m²; 16.701 ÷ 13.140 = 1,27. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 672 anúncios do Carmo em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 1.111 por mês

Mesmo preço desde .

114 parecidos no Carmo ↓

Apartamento Carmo 72 m² 1 quarto 1 banheiro 1 vaga

Rua Grão Mogol

Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 03/09/2026 (71 dias) · visto no ar em 06/11/2026

Ver anúncio na Casa Mineira ↗
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Descrição de quem anuncia

Invista no seu futuro com este excepcional ponto comercial à venda no coração do Carmo, Belo Horizonte, mg. Uma oportunidade imperdível para quem busca estabelecer ou expandir seu negócio em uma das regiões mais valorizadas e com maior fluxo de pessoas da capital mineira. Este imóvel comercial no Carmo bh é ideal para loja, salão de beleza, clínica, escritório ou qualquer tipo de serviço que demande visibilidade e fácil acesso. Localizado em uma área nobre, com comércio consolidado e alta densidade residencial, garante uma clientela potencial vasta e diversificada. A fachada atrativa e o posicionamento estratégico na rua principal do Carmo asseguram máxima exposição para sua marca, otimizando o ranqueamento do seu negócio em pesquisas por "loja à venda Carmo bh" ou "ponto comercial Belo Horizonte". Com um espaço versátil e pronto para receber sua personalização, este salão comercial no Carmo mg oferece ambientes bem distribuídos, iluminação natural, instalações sanitárias adequadas e infraestrutura completa para você começar a operar imediatamente, sem grandes reformas. O zoneamento permite diversas atividades comerciais, garantindo flexibilidade para o seu empreendimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel comercial em Belo Horizonte com altíssimo potencial de retorno sobre investimento e excelente captação de clientes. Seja para um novo empreendimento ou para relocar seu negócio, este é o melhor ponto comercial no Carmo para garantir o sucesso e a longevidade da sua empresa. Agende sua visita e descubra o potencial de faturamento que este espaço privilegiado pode oferecer em Belo Horizonte, mg. Cod: gsiVer dados

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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114 parecidos no Carmo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.400/mês · Alugar ~R$ 5.250/mês

Comprar este

~R$ 12.400 /mês

~R$ 11.300

condomínio R$ 1.111/mês

entrada R$ 240.491 (20%) + ITBI ~R$ 36.050 + cartório até ~R$ 26.450

Alugar um parecido

~R$ 5.250 /mês

R$ 4.140 (R$ 58/m² · 72 m²)

condomínio R$ 1.111/mês

Comprar custa ~R$ 7.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~2 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min

  • Savassi · ~2 min de carro
  • Santa Casa · ~4 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
  • Rodoviária · ~6 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 1.202.453.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.