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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Cidade Nova, por R$ 1.998.000, 3 quartos.
R$ 14.170/m² · alto para o bairro
Pedidos: 1.455 apartamentos à venda no Cidade Nova em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 293 vendas de apartamentos no Cidade Nova declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (141 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 1.455 apartamentos à venda no Cidade Nova (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.892 e R$ 14.190 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.892 e R$ 14.190 por m² 1.455 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 14.170 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 293 escrituras de apartamentos este anúncio: 153% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.605 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.455 anúncios do Cidade Nova em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 650 por mês
Rua Nelson Soares de Faria
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 01/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 19/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura duplex com vista panorâmica1º Pavimento: Sala ampla para 02 ambientes com piso em porcelanato, 03 quartos confortáveis com piso laminado de madeira, sendo 01 suíte com closet, cozinha funcional com bancada em granito, área de lavanderia independente e banheiro de serviçoFechadura biométrica2º Piso: Acesso por escada em alvenaria, sala de estar com piso em porcelanato, lavabo e excelente terraço com churrasqueira e bancada em granito 02 vagas cobertas, demarcadas, livres e paralelas. Disponibilidade para venda de apartamento padrão com 03 quartosEmpreendimento: 02 ElevadoresSuntuoso hall socialGás canalizadoPortão eletrônicoSistema de segurançaCâmeras de vigilânciaGuarita blindada com eclusa04 apartamentos por andarTorre única com 10 pavimentosMedição individual de água e gásLocalização privilegiada perto de vários tipos de serviços e comérciosFacilidade de acesso próximo as avenidas Cristiano Machado e Candido da SilveiraÁrea de lazer: AcademiaPlaygroundSalão de festasChurrasqueiraEspaço gourmetIluminação de led nas áreas comuns cod: akbVer dados
Comodidades Elevador · Salão de festas
Citadas na descrição Churrasqueira · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
314 parecidos no Cidade Nova apartamento, 106–176 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 19.400 /mês
~R$ 18.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.998.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.750, ~R$ 4.450 pagam o imóvel e ~R$ 14.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 650/mês
entrada R$ 399.600 (20%) + ITBI ~R$ 59.950 + cartório até ~R$ 43.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/09/2026: R$ 1.998.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.