R$ 4.582/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Inês: R$ 4.492/m²
Pedidos: 234 casas à venda no Santa Inês em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (251 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 234 casas à venda no Santa Inês pede entre R$ 2.935 e R$ 6.087 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.444 e R$ 8.952 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.444 e R$ 8.952 por m² 234 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.582 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.492 |
A conta: R$ 1.150.000 ÷ 251 m² = R$ 4.582/m²; 4.582 ÷ 4.492 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 234 anúncios do Santa Inês em 5 sites.
Rua Cassiterita
Outros imóveis na Rua Cassiterita →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 01/09/2026 (66 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o lar dos seus sonhos no bairro Santa Inês, Belo Horizonte, mg! Esta excepcional casa à venda em Santa Inês oferece o conforto e espaço que sua família merece, com 4 quartos bem arejados, sendo uma suíte privativa para seus momentos de tranquilidade. A sala, projetada em 2 ambientes distintos, é perfeita para receber amigos e familiares ou desfrutar de momentos relaxantes. A cozinha ampla, um verdadeiro convite à culinária, oferece espaço de sobra para suas criações gastronômicas. Contando ainda com uma prática área de serviço e uma garagem segura para 3 carros com vagas cobertas e descobertas, sua rotina será muito mais fácil e organizada. Você terá fácil acesso a uma vasta rede de comércio, serviços e importantes vias da capital mineira, garantindo comodidade e valorização. Não perca a oportunidade de adquirir esta casa espaçosa e bem localizada em bh. Agende agora mesmo sua visita e venha conhecer de perto seu futuro imóvel em Santa Inês. Sua busca pela casa ideal termina aqui! A Casa conta com Banheira de hidromassagem, Box, Armários no quartos. Armários nos banheiros, Armários na cozinha, Jardim, Quartos e corredores com portas amplas, Área de serviço, Quintal e nos fundos uma outra casa de 1 quarto sala, banheiro e cozinha que pode ser utilizado com um futuro escritório ou até mesmo moradiaAgende uma visita. Cod: cnbVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.800/mês · Alugar ~R$ 4.950/mês
Comprar este
~R$ 10.800 /mês
~R$ 10.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.150.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.800, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 230.000 (20%) + ITBI ~R$ 34.500 + cartório até ~R$ 25.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.950 /mês
R$ 4.940 (R$ 20/m² · 251 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 188–314 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 5.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/09/2026: R$ 1.150.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.