R$ 16.000/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 48% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 625 apartamentos à venda no Barro Preto em 5 sites, vistos em 07/11/2026.
Pagos: 241 vendas de apartamentos no Barro Preto declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (75 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 625 apartamentos à venda no Barro Preto (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.396 e R$ 17.937 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.862 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.396 e R$ 17.937 por m² 625 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 48% mais por m² que os apartamentos do bairro | 16.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.782 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 241 escrituras de apartamentos este anúncio: 183% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.662 |
A conta: R$ 1.200.000 ÷ 75 m² = R$ 16.000/m²; 16.000 ÷ 10.782 = 1,48. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 625 anúncios do Barro Preto em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Barro Preto: R$ 10.782/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.700 por mês
139 parecidos no Barro Preto ↓
Rua Juiz de Fora
Outros imóveis na Rua Juiz de Fora →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 01/09/2026 (67 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra a verdadeira liberdade de viver e investir em um dos bairros mais cobiçados de Belo Horizonte: o Barro Preto. Este é o seu convite para uma nova experiência, onde a abertura a novas possibilidades se traduz em um estilo de vida sem igual. Apresentamos um apartamento inteligente, compacto e incrivelmente prático, que combina o alto padrão de conforto com a dinâmica de um dos endereços mais valorizados de bh, perfeito para quem busca um apartamento à venda no Barro Preto, mg. Este imóvel exclusivo em Belo Horizonte oferece uma planta inteligente com 02 quartos confortáveis, sendo 01 suíte privativa, ideal para garantir seu bem-estar e privacidade. A comodidade se estende com 02 vagas de garagem, um diferencial essencial para um apartamento na capital mineira. A infraestrutura do empreendimento foi cuidadosamente projetada para elevar sua rotina. Para o seu home office ou reuniões, o moderno Espaço Coworking é a solução perfeita, unindo conveniência e produtividade. O lazer e o bem-estar são completos: desfrute de uma piscina refrescante, mantenha a forma na academia equipada, relaxe na sauna e celebre a vida no elegante Salão de Festas, ideal para receber seus convidados com sofisticação. Sua segurança e conforto são prioridades absolutas: conte com portaria 24 horas e 03 elevadores de alta velocidade, garantindo agilidade e tranquilidade em seu dia a dia. Este apartamento no Barro Preto, Belo Horizonte, é mais do que um lar; é uma oportunidade única de viver com inteligência, praticidade e luxo em um imóvel que valoriza a cada dia. Não perca a chance de transformar sua vida neste apartamento inteligente em bh. Agende sua visita e venha conhecer seu futuro no Barro Preto. Cod: foxVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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139 parecidos no Barro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.950/mês · Alugar ~R$ 5.300/mês
Comprar este
~R$ 12.950 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.700/mês
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.300 /mês
R$ 3.600 (R$ 48/m² · 75 m²)
Média de 28 aluguéis do mesmo tipo com 56–94 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.700/mês
Comprar custa ~R$ 7.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/09/2026: R$ 1.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.