R$ 4.028/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.657/m²
Pedidos: 1.203 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.203 casas à venda no Santa Amélia (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.409 e R$ 8.642 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.409 e R$ 8.642 por m² 1.203 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% menos por m² que as casas do bairro | 4.028 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.657 |
A conta: R$ 1.450.000 ÷ 360 m² = R$ 4.028/m²; 4.028 ÷ 5.657 = 0,71. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.203 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
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Rua Faria Lobato
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 01/09/2026 (66 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa 240m² | 5 quartos | 3 suítes | piscina | 3 vagas | santa amélia Se você procura espaço, conforto, lazer e uma localização privilegiada na Pampulha, esta casa merece sua atenção. Com 240m² de área construída em um lote de 360m², o imóvel possui uma configuração diferenciada em dois pavimentos, oferecendo ambientes amplos e independentes? Ideal para famílias grandes ou para quem busca flexibilidade de uso. ? Destaques do imóvel 1º andar * 03 salas amplas, permitindo diferentes ambientes;
- 02 quartos, sendo 02 suítes;
- Área de serviço;
- Quintal espaçoso com piscina;
- 03 vagas de garagem. 2º andar * 03 salas;
- 03 quartos, sendo 01 suíte;
- 02 banheiros sociais;
- Área de serviço;
- Espaço gourmet, perfeito para receber família e amigos. ? Um imóvel para viver bem A casa combina amplitude, privacidade e uma excelente área de lazer. São 5 quartos e 3 suítes, além de múltiplas salas que permitem adaptar os ambientes de acordo com a necessidade da sua família. A piscina e o espaço gourmet tornam o imóvel ainda mais especial para quem gosta de aproveitar a casa e receber convidados. ? Localização privilegiada No melhor ponto do Jardim Atlântico, com fácil acesso à Avenida Guarapari e próximo ao Clube pic Pampulha, em uma região valorizada e com ampla oferta de comércio e serviços. ? 240m² de área construída? Lote de 360m²? 05 quartos? 03 suítes? 05 banheiros? Piscina? Espaço gourmet? 03 vagas de garagem? Excelente localização? Aceita financiamento bancário Proprietário Estuda permuta de menor valor. Uma casa completa, espaçosa e com tudo o que sua família precisa para viver com conforto. Valor de venda: 1. 450. 000, 00 Agende sua visita com um de nossos corretores e venha conhecer esta excelente oportunidade! Ligue agora e agende sua visita: [telefone removido] cod: 3913
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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176 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.600/mês · Alugar ~R$ 9.650/mês
Comprar este
~R$ 13.600 /mês
~R$ 13.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.600, ~R$ 3.200 pagam o imóvel e ~R$ 10.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 290.000 (20%) + ITBI ~R$ 43.500 + cartório até ~R$ 31.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.650 /mês
R$ 9.635 (R$ 27/m² · 360 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 270–450 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/09/2026: R$ 1.450.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.