R$ 4.934/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vila Cloris: R$ 4.914/m²
Pedidos: 146 casas à venda no Vila Cloris em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (91 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 146 casas à venda no Vila Cloris pede entre R$ 3.125 e R$ 6.247 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.444 e R$ 6.896 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.444 e R$ 6.896 por m² 146 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.934 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.914 |
A conta: R$ 449.000 ÷ 91 m² = R$ 4.934/m²; 4.934 ÷ 4.914 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 146 anúncios do Vila Cloris em 5 sites.
Rua das Cotovias
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 01/09/2026 (66 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa 2 quartos 90, 58m²- Vila Cloris. Metragem: - Área total: 90, 58m² - Área interna: 67, 05m² Distribuição: 1° pavimento: - Sala ampla; - Lavabo; - Cozinha; - Área de serviço; - Espaço nos fundos; 2° pavimento: - 2 quartos, sendo 1 suíte; - Banheiro social; - 1 varanda; - 1 vaga de garagem R$ 449. 000, 00 iptu: R$ 100, 00( valor ilustrativo) ; - Proprietário estuda permuta em imóvel de menor valor; - Aceita veículo mediante a analise; O imóvel possui habite-se e pode ser financiado por todos os bancos. Entre em contato e agende sua visita. [telefone removido] cod: 3916
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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~R$ 4.200 /mês
~R$ 4.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 449.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.200, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 89.800 (20%) + ITBI ~R$ 13.450 + cartório até ~R$ 9.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/09/2026: R$ 449.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.