R$ 3.546/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Serra: R$ 4.792/m²
Pedidos: 468 casas à venda no Serra em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (423 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 468 casas à venda no Serra (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.291 e R$ 8.144 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.291 e R$ 8.144 por m² 468 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% menos por m² que as casas do bairro | 3.546 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.792 |
A conta: R$ 1.500.000 ÷ 423 m² = R$ 3.546/m²; 3.546 ÷ 4.792 = 0,74. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 468 anúncios do Serra em 5 sites.
Rua Henrique Passini
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 01/09/2026 (66 dias) · visto no ar em 18/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa Duplex com aproximadamente 318m² à venda – 3 quartos, 2 suítes e 3 vagas – SerraExcelente casa duplex localizada em rua plana no bairro Serra, próxima ao Minas Tênis Clube ii e com fácil acesso a uma ampla rede de comércios e serviços da região. Sala ampla para 03 ambientes, com piso em granito, iluminação planejada e excelente iluminação natural. Lavabo com espelho. Cozinha com armários planejados, bancadas e piso em granito. 02 quartos com piso em tábua corrida, sendo 01 suíte com closet e banheira. No nível inferior: Suíte ampla e bem iluminada, com piso em taco de madeira. Área externa com parte coberta e parte descoberta, proporcionando um espaço versátil e com potencial para criação de área gourmet. Jardim e canil. Área de serviço independente com dce. Vagas de garagem: 03 vagas. Metragem: Área do terreno: 432m² | Área construída: 318m². Imóvel com habite-se, pronto para financiamento. Localização privilegiada, próxima ao Minas Tênis Clube ii, centro de saúde, mercados, academias e demais conveniências da região. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Cod: ghiVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.100/mês · Alugar ~R$ 11.050/mês
Comprar este
~R$ 14.100 /mês
~R$ 14.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 300.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.050 /mês
R$ 11.063 (R$ 26/m² · 423 m²)
Média de 20 aluguéis do mesmo tipo com 317–529 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Savassi ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/09/2026: R$ 1.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.