R$ 13.738/m² · de topo no bairro
Média das casas à venda no Buritis: R$ 9.999/m²
Pedidos: 256 casas à venda no Buritis em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (211 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 256 casas à venda no Buritis (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.123 e R$ 13.631 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.123 e R$ 13.631 por m² 256 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 37% mais por m² que as casas do bairro | 13.738 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 9.999 |
A conta: R$ 2.898.786 ÷ 211 m² = R$ 13.738/m²; 13.738 ÷ 9.999 = 1,37. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 256 anúncios do Buritis em 5 sites.
Avenida José de Oliveira Vaz
Outros imóveis na Ave Jose de Oliveira Vaz →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
O Condomínio está localizado em uma área nobre do bairro Buritis, com fácil acesso a tudo o que você precisa para viver com comodidade e segurança. Um lugar onde o contato com a natureza e a tranquilidade moram juntos. Onde a conveniência e o prazer de viver bem se encontram. É qualidade de vida, sem perder o acesso às facilidades de um centro urbano. Escolas, restaurantes, farmácias, supermercados e muito mais. Visite a casa decorada. O prédio conta com: Guarita, Quadra de Beach Tennis, Salão de Festas, Tomadas usb, Academia, Espaço Gourmet, Playground, Pet Place, Piscina com Raia, Carregador de Carro Elétrico, Piscina Infantil, Deck molhado. 2 andares | 1 unidades por andar Apartamentos de 148. 58 a 202 m² de área no bairro Buritis 3 quartos 2 vagas 2 banheiros Previsão de entrega: 10/10/2026 Medidor de água individualizado Medidor de gás individualizado Taxa de enxoval: R$19. 118 cod: 9214
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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45 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.250/mês · Alugar ~R$ 14.150/mês
Comprar este
~R$ 27.250 /mês
~R$ 27.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.898.786. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.250, ~R$ 6.450 pagam o imóvel e ~R$ 20.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 579.757 (20%) + ITBI ~R$ 86.950 + cartório até ~R$ 63.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.150 /mês
R$ 14.145 (R$ 67/m² · 211 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo com 158–264 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 13.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 2.898.786.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.