O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Nova Granada, por R$ 850.000, 3 quartos.
R$ 10.625/m² · comum no bairro
Pedidos: 300 apartamentos à venda no Nova Granada em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 98 vendas de apartamentos no Nova Granada declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 300 apartamentos à venda no Nova Granada pede entre R$ 6.125 e R$ 14.450 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.331 e R$ 16.622 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.331 e R$ 16.622 por m² 300 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 10.625 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 98 escrituras de apartamentos este anúncio: 112% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.002 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 300 anúncios do Nova Granada em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 850 por mês
Rua Peperi
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 27/09/2026
Falar com quem anuncia em Casa Mineira ↗Descrição
Descubra o seu novo lar em Belo Horizonte! Um espetacular apartamento de 3 quartos à venda no cobiçado bairro Nova Granada, perfeito para quem busca conforto, espaço e uma localização estratégica na capital mineira. Com generosos 85 m², este imóvel está impecável e pronto para morar, oferecendo uma experiência de vida superior para sua família. Ao entrar, você será recebido por uma sala ampla e convidativa, com o requinte do piso em porcelanato, ideal para criar ambientes aconchegantes e receber amigos. A privacidade e o conforto são garantidos nos 3 quartos, sendo um deles uma suíte master, um verdadeiro refúgio particular. Dois dos quartos já contam com armários planejados de alta qualidade, otimizando o espaço e facilitando a organização, enquanto o piso laminado de madeira em todos os quartos adiciona um toque de aconchego e sofisticação. A cozinha, um dos corações da casa, é um convite à culinária, equipada com armários modernos e bancadas em granito, unindo beleza e funcionalidade. Para sua total comodidade e segurança, o apartamento dispõe de 2 vagas de garagem e o prédio oferece elevador, garantindo acessibilidade e praticidade no dia a dia. Com apenas 2 apartamentos por andar em um edifício de 5 pavimentos, você desfrutará de mais tranquilidade e privacidade. A localização no Nova Granada é um diferencial. Um bairro consolidado em Belo Horizonte, que oferece fácil acesso a diversas vias importantes, além de contar com uma infraestrutura completa de comércio, serviços, escolas e opções de lazer. É a oportunidade ideal para quem busca qualidade de vida e um excelente investimento imobiliário em bh. Não perca a chance de conhecer este apartamento completo, com uma distribuição inteligente dos ambientes e acabamentos de primeira linha. É a combinação perfeita entre praticidade e bem-estar. Entre em contato agora mesmo para agendar sua visita e consulte as condições. Seu futuro apartamento de 3 quartos em Nova Granada, Belo Horizonte, espera por você! Cod: amVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
140 parecidos no Nova Granada apartamento, 60–100 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.850/mês · Alugar ~R$ 4.050/mês
Comprar este
~R$ 8.850 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 850/mês
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.050 /mês
R$ 3.200 (R$ 40/m² · 80 m²)
Média de 33 aluguéis do mesmo tipo com 60–100 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 850/mês
Comprar custa ~R$ 4.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Rodoviária ~9 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 850.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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