R$ 22.259/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 16.838/m²
Pedidos: 1.708 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (32 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 1.708 apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.231 e R$ 25.833 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.359 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.231 e R$ 25.833 por m² 1.708 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 32% mais por m² que os apartamentos do bairro | 22.259 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.838 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 161% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 712.300 ÷ 32 m² = R$ 22.259/m²; 22.259 ÷ 16.838 = 1,32. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.708 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 800 por mês
Subiu ▲ 0,7 % desde : era R$ 707.600
Rua dos Inconfidentes
Outros imóveis na Rua dos Inconfidentes →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 02/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
O empreendimento em um dos bairros mais dinâmicos e valorizados de Belo Horizonte, conhecido por sua forte vida cultural, gastronômica e urbana. O projeto foi pensado para quem busca exclusividade, praticidade e conexão com o melhor da cidade. Reúne arquitetura contemporânea, alto padrão de acabamento e ambientes que equilibram sofisticação e funcionalidade. Oferece unidades de 1, 2 e 3 quartos, com metragens que variam de aproximadamente 32 m² a 82 m², atendendo diferentes perfis de moradores. O empreendimento conta com estrutura moderna, incluindo portaria e lazer no rooftop, proporcionando uma experiência diferenciada de moradia, com conforto e vista privilegiada. Localizado em uma região com excelente walkability, está a poucos minutos de pontos estratégicos como Praça da Liberdade, Shopping, Minas Tênis Clube, além de instituições de ensino, academias e diversas opções de comércio e serviços. Mais do que morar, é a escolha ideal para quem deseja viver com praticidade, estilo e estar no centro de tudo. O prédio conta com: Espaço Gourmet, Interfone, Alarme, Portão Eletrônico, Portaria 24 Horas, Parrilla Gourmet, Rooftop, Portaria Eletrônica, Circuito cftv. 12 andares | 3 unidades por andar 32. 06 a 280 m² de área no bairro null 1 a 3 quartos 1 a 2 vagas 1 a 2 banheiros Previsão de entrega: 30/08/2027 Medidor de água individualizado Medidor de gás individualizado Taxa de enxoval: R$25. 000 cod: 6537
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.500/mês · Alugar ~R$ 4.100/mês
Comprar este
~R$ 7.500 /mês
~R$ 6.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 712.300. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.700, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 800/mês
entrada R$ 142.460 (20%) + ITBI ~R$ 21.350 + cartório até ~R$ 15.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.100 /mês
R$ 3.289 (R$ 103/m² · 32 m²)
Média de 82 aluguéis do mesmo tipo com 24–40 m² e 1 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 800/mês
Comprar custa ~R$ 3.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 15/09/2026 | R$ 707.600 | 32 m² | preço anterior |
| 18/09/2026 | 02/10/2026 | R$ 712.300 | 32 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.