Dados estranhos neste anúncio
- R$ 119.000/m² — 32,5× a média do bairro (R$ 3.657/m²).
- Área de 10 m².
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em Casa Mineira.
R$ 119.000/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 3154% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 447 casas à venda no Padre Eustáquio em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (10 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 447 casas à venda no Padre Eustáquio (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.256 e R$ 7.104 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (29.213 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.256 e R$ 7.104 por m² 447 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 3154% mais por m² que as casas do bairro | 119.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.657 |
A conta: R$ 1.190.000 ÷ 10 m² = R$ 119.000/m²; 119.000 ÷ 3.657 = 32,54. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 447 anúncios do Padre Eustáquio em 5 sites.
Média das casas à venda no Padre Eustáquio: R$ 3.657/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Cornélio Cerqueira
Outros imóveis na Rua Cornelio Cerqueira →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda com 4 quartos, suíte, piscina, espaço gourmet e 2 vagas no Padre Eustáquio Belo Horizonte/mgexcelente casa à venda no bairro Padre Eustáquio, em Belo Horizonte/mg, com localização privilegiada, próxima ao comércio local e a uma ampla infraestrutura de serviços. Possui fácil acesso à Rua Padre Eustáquio, Rua Pará de Minas e Hospital Alberto Cavalcanti. Imóvel moderno, com excelente padrão construtivo e acabamento de primeira linha, projeto arquitetônico contemporâneo, aquecimento solar, sistema de segurança, portão eletrônico e 2 vagas de garagem. A casa conta com 2 salas amplas com projeto de iluminação, 04 quartos com armários planejados, sendo 1 suíte, além de banheiro social com armário e box em blindex. A cozinha é ampla e planejada, equipada com armários de primeira linha, bancada em granito, fogão e coifa. Possui ainda área de serviço independente e arejada. Na área externa, o imóvel oferece uma estrutura diferenciada para receber familiares e amigos, com sala, banheiro e magnífico espaço gourmet com churrasqueira, além de piscina com cascata. Diferenciais do imóvel: -04 quartos, sendo 1 suíte, com armários planejados;-02 salas amplas com projeto de iluminação;-Cozinha planejada com bancada em granito;-Espaço gourmet com churrasqueira;-Piscina com cascata;-Aquecimento solar;-Sistema de segurança e portão eletrônico;-Acabamento de primeira linha e arquitetura moderna;-2 vagas de garagem;-Imóvel com Habite-se, permitindo financiamento. Uma excelente oportunidade para quem procura casa com 4 quartos, piscina e espaço gourmet no Padre Eustáquio, reunindo conforto, lazer e ótima localização em Belo Horizonte. Entre em contato com a Laris Imóveis e agende sua visita! Cod: ca0336_lis
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.200/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 11.200 /mês
~R$ 11.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.190.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.200, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 238.000 (20%) + ITBI ~R$ 35.700 + cartório até ~R$ 26.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Estação Eldorado ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 1.190.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.