R$ 18.311/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 87% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.291 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 07/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (121 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 2.291 apartamentos à venda no Serra (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.714 e R$ 16.232 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.862 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.714 e R$ 16.232 por m² 2.291 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 87% mais por m² que os apartamentos do bairro | 18.311 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.787 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 193% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 2.215.600 ÷ 121 m² = R$ 18.311/m²; 18.311 ÷ 9.787 = 1,87. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.291 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.787/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.200 por mês
Subiu ▲ 25,0 % desde : era R$ 1.772.480
Rua do Ouro
Outros imóveis na Rua do Ouro →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 01/09/2026 (67 dias) · visto no ar em 12/09/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 1 por andar Á venda na serrapronta pra morara um quarteirão do Minas 2, 250m da Av. Afonso Pena e da Av. Bandeirantes e a menos de 500m dos principais pontos comerciais da região: Restaurante, bares, padarias, farmácias, pet shop, sacolão, posto de combustível, bancos e outros. Prédio de esquina imponente, com fachada aerada em porcelanato 60x120 e 90x90, 1 por andar, Espaço Gourmet na área comum, com previsão de instalação de um carregador veicular elétrico por unidade e aquecimento de água individual a gás, conta com medição de água e gás individualizados, usina fotovoltáica para geração de energia destinada ás áreas comuns do condomínio, iluminação em led e sensores de presença nas áreas comuns e condomínio econômico. Área privativa com 121m2, 3 quartos sendo 1 suíte com closet, 2 semi-suítes, sala para 3 ambientes, lavabo, cozinha americana e área de sereviço. 3 vagas de garagem. Cod: foxVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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490 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 22.000 /mês
~R$ 20.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.215.600. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.800, ~R$ 4.900 pagam o imóvel e ~R$ 15.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.200/mês
entrada R$ 443.120 (20%) + ITBI ~R$ 66.450 + cartório até ~R$ 48.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/09/2026 | 01/09/2026 | R$ 1.772.480 | 121 m² | preço anterior |
| 12/09/2026 | 12/09/2026 | R$ 2.215.600 | 121 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.