R$ 1.250/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 50% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.884 casas à venda na região Venda Nova (no Lagoa, só 20 anúncios) em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.884 casas à venda na região Venda Nova (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.076 e R$ 7.484 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Venda Nova pedem entre R$ 2.076 e R$ 7.484 por m² 2.884 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 20 anúncios | |
| Este anúncio pede 50% menos por m² que as casas do bairro | 1.250 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.500 |
A conta: R$ 250.000 ÷ 200 m² = R$ 1.250/m²; 1.250 ÷ 2.500 = 0,50. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.884 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas à venda no Lagoa: R$ 2.500/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Aldo de Sá Brito
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 01/09/2026 (66 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Lote com 2 Casas e 2 Vagas de Garagem – 200 m²Excelente oportunidade para quem busca espaço, duas moradias no mesmo terreno e potencial de investimento! O imóvel está localizado em um lote de 200 m², composto por duas casas independentes, sendo uma ótima opção para famílias que desejam morar próximas ou para quem busca uma propriedade com possibilidade de geração de renda. Casa principal: 2 quartos;2 salas;Banheiro social;Cozinha;Área de tanque descoberta. Segunda casa: 1 quarto;Sala;Cozinha;Banheiro social;Cobertura em telhado de amianto. O imóvel conta ainda com 2 vagas de garagem cobertas, proporcionando maior comodidade e segurança. Excelente localização no bairro Lagoa, próximo ao comércio da Rua 28, escolas, transporte público e diversos serviços, facilitando o dia a dia dos moradores. Uma excelente oportunidade para quem procura duas moradias em um único lote, seja para residência, investimento ou geração de renda. Agende sua visita e venha conhecer esta oportunidade! Cod: Ver dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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5 parecidos no Lagoa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 2.350 /mês
~R$ 2.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.350, ~R$ 560 pagam o imóvel e ~R$ 1.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 50.000 (20%) + ITBI ~R$ 7.500 + cartório até ~R$ 5.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~20 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/09/2026: R$ 250.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.