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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Castelo, por R$ 1.190.000, 4 quartos.

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anúncio em Casa Mineira Apartamento em Castelo
R$ 1.190.000
R$ 9.520/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Castelo
Este anúncio R$ 9.520/m²Preço comum no bairro
R$ 5.172 R$ 12.188 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Castelo: R$ 8.088/m²

Pedidos: 2.591 apartamentos à venda no Castelo em 5 sites, vistos em 07/11/2026.

Pagos: 579 vendas de apartamentos no Castelo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (125 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 2.591 apartamentos à venda no Castelo pede entre R$ 6.406 e R$ 9.701 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 07/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 5.172 e R$ 12.188 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.099 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.172 e R$ 12.188 por m² 2.591 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 18% mais por m² que os apartamentos do bairro 9.520
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 8.088
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 579 escrituras de apartamentos este anúncio: 53% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 6.239

A conta: R$ 1.190.000 ÷ 125 m² = R$ 9.520/m²; 9.520 ÷ 8.088 = 1,18. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 2.591 anúncios do Castelo em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 700 por mês

Mesmo preço desde .

Apartamento Castelo 125 m² 4 quartos 5 banheiros 2 vagas

Rua Castelo de serpa

Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 01/09/2026 (67 dias) · visto no ar em 31/10/2026

Ver anúncio na Casa Mineira ↗
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Comodidades Elevador
Citadas na descrição Varanda

Descrição de quem anuncia

Descubra o privilégio de morar em um apartamento verdadeiramente exclusivo no coração do bairro Castelo, em Belo Horizonte, mg. Esta é a oportunidade ideal para quem busca um imóvel de alto padrão, que une conforto, privacidade e um acabamento impecável. Com apenas uma unidade por andar, você desfrutará de uma tranquilidade e exclusividade sem igual, características que elevam o padrão de vida neste sofisticado apartamento à venda no Castelo. Este excelente apartamento 4 quartos no Castelo, bh, foi cuidadosamente projetado para oferecer o máximo de bem-estar. São 2 suítes plenas e 2 semi-suítes, proporcionando flexibilidade para famílias grandes, home office ou para receber convidados com total conforto. Todos os ambientes contam com armários planejados, garantindo praticidade e um aproveitamento inteligente dos espaços. A área social é um convite ao relaxamento e à convivência, com uma sala ampla para dois ambientes, revestida em porcelanato de alta qualidade, que se integra harmoniosamente à varanda, criando um espaço arejado e perfeito para receber. Um dos grandes diferenciais é a vista definitiva, que proporciona uma sensação de amplitude e um cenário inspirador a cada dia, consolidando-o como um dos apartamentos com vista mais cobiçados do Castelo. A cozinha montada e funcional é um deleite para quem ama cozinhar, e a área de serviço anexa oferece toda a praticidade necessária. Para maior comodidade, o imóvel dispõe de lavabo e conta com água e gás individualizados, promovendo economia e controle. No quesito estacionamento, você terá 2 vagas de garagem paralelas, um diferencial que agrega valor e facilidade no seu dia a dia. O prédio possui elevador, garantindo acessibilidade e conforto. Se você procura um apartamento de luxo no Castelo, Belo Horizonte, com 4 quartos, 2 suítes, 2 semi-suítes, varanda integrada, cozinha montada, armários, lavabo, porcelanato, 2 vagas paralelas, elevador, água e gás individuais e uma vista definitiva, esta é a sua chance. Com o valor de R$ 1. 190. 000, esta é uma oportunidade de investimento em um imóvel com padrão de acabamento superior e localização privilegiada. Não perca tempo e garanta sua visita a este apartamento exclusivo no Castelo, bh. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita para conhecer de perto tudo o que este apartamento dos sonhos pode oferecer. Seu novo endereço de prestígio no Castelo espera por você! Cod: aemVer dados

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R$ 6.509 (R$ 52/m² · 125 m²)

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Comprar custa ~R$ 4.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.

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UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min

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  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 01/09/2026: R$ 1.190.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

Este imóvel em outros sites (1)

¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.