O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Jardim Atlântico, por R$ 1.272.000, 4 quartos.
R$ 4.130/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Jardim Atlântico: R$ 5.201/m²
Pedidos: 200 casas à venda no Jardim Atlântico em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (308 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 200 casas à venda no Jardim Atlântico pede entre R$ 3.741 e R$ 6.852 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.472 e R$ 8.496 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.730 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.472 e R$ 8.496 por m² 200 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% menos por m² que as casas do bairro | 4.130 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.201 |
A conta: R$ 1.272.000 ÷ 308 m² = R$ 4.130/m²; 4.130 ÷ 5.201 = 0,79. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 200 anúncios do Jardim Atlântico em 5 sites.
Rua Carlos Sá
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 04/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa de aproximadamente 308m² à venda - 4 quartos, 1 suíte, 3 vagas - Jardim Atlântico Descubra o conforto e a praticidade desta excelente casa, com ambientes amplos, ótima distribuição dos espaços e uma agradável área de lazer, ideal para quem busca qualidade de vida e bem-estar. 1º Pavimento: 2 salas de estar amplas com piso em tábua corrida 1 cômodo versátil, ideal para escritório, sala de tv ou quarto de apoio, com excelente iluminação natural Cozinha ampla com piso em ardósia e acesso direto à lavanderia 2 banheiros sociais com piso em cerâmica e box em vidro temperado Lavanderia independente Espaço gourmet com churrasqueira Área externa com jardim, pé de uva e corredor lateral com acesso aos fundos 2º Pavimento: 4 quartos com piso em tábua corrida, sendo 1 suíte Suíte com closet e varanda voltada para a rua Banheiro social com armário planejado, box em vidro temperado e piso em cerâmica Vagas de garagem: 3 vagas Diferenciais: Ambientes amplos e bem distribuídos Espaço gourmet com churrasqueira Jardim e área externa agradável Suíte com closet e varanda Excelente iluminação e ventilação natural Ideal para famílias que buscam conforto, funcionalidade e espaço Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Cod: 290
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
48 parecidos no Jardim Atlântico casa, 231–385 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.950/mês · Alugar ~R$ 5.450/mês Aluguel de bairro vizinho: Copacabana
Comprar este
~R$ 11.950 /mês
~R$ 11.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.272.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.950, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 254.400 (20%) + ITBI ~R$ 38.150 + cartório até ~R$ 28.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.450 /mês
R$ 5.447 (R$ 18/m² · 308 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 231–385 m² em Copacabana, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Copacabana
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 6.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Cidade Administrativa ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 1.272.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.