O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Santa Efigênia, por R$ 2.500.000, 3 quartos.
R$ 7.645/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 73% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 339 casas à venda no Santa Efigênia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (327 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 339 casas à venda no Santa Efigênia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.256 e R$ 9.663 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.256 e R$ 9.663 por m² 339 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 73% mais por m² que as casas do bairro | 7.645 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.419 |
A conta: R$ 2.500.000 ÷ 327 m² = R$ 7.645/m²; 7.645 ÷ 4.419 = 1,73. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 339 anúncios do Santa Efigênia em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Efigênia: R$ 4.419/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Baixou ▼ 13,8 % desde : era R$ 2.900.000
Rua Rio Grande do Norte
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 01/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Codigo do Imovel: Ver dados - Casa centenaria e charmosa na Regiao Hospitalar! Excelente oportunidade para quem valoriza localizacao privilegiada, espaco, charme e a personalidade de uma casa tradicional. Localizada na Rua Rio Grande do Norte, na Regiao Hospitalar, a casa esta proxima a hospitais, comercio diversificado, transporte publico, shopping center e conta com facil acesso ao Centro e aos bairros da regiao. Com aproximadamente 247 m de area construida em terreno de 327 m, o imovel possui dois pavimentos, ampla area externa arborizada e ambientes espacosos e aconchegantes. 1 pavimento: Tres salas amplas, com excelente potencial para diferentes ambientes; Alpendre; Lavabo; Cozinha com armarios; Acesso a area externa. 2 pavimento: Tres quartos amplos; Banheiro espacoso com box. Na area externa, o imovel conta com ampla area livre arborizada, area de servico independente e duas vagas de garagem. Uma casa com historia, charme e excelente potencial, ideal para quem busca um imovel diferenciado em uma das regioes mais tradicionais e valorizadas de Belo Horizonte, seja para moradia ou para projetos que valorizem suas caracteristicas arquitetonicas e sua localizacao. Cod: Ver dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
91 parecidos no Santa Efigênia casa, 245–409 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.500/mês · Alugar ~R$ 7.150/mês
Comprar este
~R$ 23.500 /mês
~R$ 23.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.500, ~R$ 5.550 pagam o imóvel e ~R$ 17.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 500.000 (20%) + ITBI ~R$ 75.000 + cartório até ~R$ 55.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.150 /mês
R$ 7.168 (R$ 22/m² · 327 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 245–409 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 16.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~1 min · Santa Casa ~2 min · Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Hospital das Clínicas · ~1 min de carro
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/09/2026 | 09/09/2026 | R$ 2.900.000 | 327 m² | preço anterior |
| 16/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 2.800.000 | 327 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 01/11/2026 | R$ 2.500.000 | 327 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.