R$ 4.417/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Planalto: R$ 6.238/m²
Pedidos: 697 apartamentos à venda no Planalto em 5 sites, vistos em 12/11/2026.
Pagos: 248 vendas de apartamentos no Planalto declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 697 apartamentos à venda no Planalto (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.510 e R$ 8.911 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (67.768 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.510 e R$ 8.911 por m² 697 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.417 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.238 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 248 escrituras de apartamentos este anúncio: 24% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.790 |
A conta: R$ 530.000 ÷ 120 m² = R$ 4.417/m²; 4.417 ÷ 6.238 = 0,71. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 697 anúncios do Planalto em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Terezinha Lopes de Azevedo
Outros imóveis na Rua Terezinha Lopes de Azevedo →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 31/08/2026 (73 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura À venda | planalto | 2 quartos com suíte | 2 vagas | elevador. Excelente oportunidade em uma ótima localização do bairro Planalto, com fácil acesso à Avenida Cristiano Machado e a toda a infraestrutura da região. Prédio novo, individual e exclusivo, com apenas 8 unidades, elevador e excelente padrão de acabamento. Cobertura de fundos, com aproximadamente 60 m² de área construída, distribuída em dois níveis: Primeiro pavimento:
- Sala conjugada com a cozinha.
- Varanda.
- Cozinha.
- 2 quartos, sendo 2 suítes. Segundo pavimento:
- Amplo espaço com excelente potencial para área gourmet e lazer. Diferenciais do imóvel:
- 2 vagas de garagem paralelas, sendo 1 coberta e 1 descoberta.
- Acabamento em porcelanato.
- Quartos com piso laminado.
- Água individualizada.
- Gás com medidor separado. Diferenciais do prédio:
- Elevador.
- Projeto de paisagismo.
- Sistema de câmeras de segurança.
- Sistema de alarme.
- Interfone.
- Fechadura magnética.
- Excelente padrão de acabamento. Valor: R$ 530. 000, 00. Condomínio: R$ 400, 00. iptu: R$ 100, 00/mês. oportunidade! Cobertura nova, com 2 quartos com suíte, 2 vagas e elevador, em prédio exclusivo e com excelente padrão construtivo. Agende sua visita e venha conhecer!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.000/mês · Alugar ~R$ 3.250/mês
Comprar este
~R$ 5.000 /mês
~R$ 5.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 530.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.000, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 106.000 (20%) + ITBI ~R$ 15.900 + cartório até ~R$ 11.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.250 /mês
R$ 3.239 (R$ 27/m² · 120 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 90–150 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 1.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/08/2026: R$ 530.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.