R$ 13.962/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Lourdes: R$ 16.543/m²
Pedidos: 2.797 apartamentos à venda no Lourdes em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 494 vendas de apartamentos no Lourdes declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (53 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.797 apartamentos à venda no Lourdes pede entre R$ 12.121 e R$ 20.746 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 9.063 e R$ 25.016 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 9.063 e R$ 25.016 por m² 2.797 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% menos por m² que os apartamentos do bairro | 13.962 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.543 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 494 escrituras de apartamentos este anúncio: 67% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.355 |
A conta: R$ 740.000 ÷ 53 m² = R$ 13.962/m²; 13.962 ÷ 16.543 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.797 anúncios do Lourdes em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 270 por mês
Rua da Bahia
Outros imóveis na Rua da Bahia →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 29/08/2026 (69 dias) · visto no ar em 24/09/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra a exclusividade deste magnífico apartamento à venda, localizado no coração de Belo Horizonte, Minas Gerais, na Região Sudeste do Brasil. Esta impressionante nova construção na Rua da Bahia 703, no charmoso bairro de Lourdes, oferece uma oportunidade única de adquirir um imóvel que une modernidade e conforto em um só lugar. Com um design contemporâneo e sofisticado, o apartamento está situado no 7º andar de um edifício novo, proporcionando uma vista aberta e impressionante do entorno. São 53, 4 metros quadrados de área total e área útil, inteligentemente distribuídos em ambientes integrados que favorecem a iluminação e a ventilação naturais, garantindo conforto e praticidade aos moradores. Com 2 quartos, 2 banheiros e 1 lavabo, o apartamento é ideal para famílias ou casais que buscam um espaço desocupado para chamar de lar. Além disso, oferece um espaçoso ambiente de cozinha e uma área de serviço funcional, facilitando o dia a dia. O sistema de ar condicionado central e cerâmicas de alta qualidade complementam o conforto do apartamento. A infraestrutura do prédio é um destaque à parte, contando com garagem, elevador, interfone, sistema de alarme e facilidades que aceitam pets. A localização privilegiada permite fácil acesso a escolas, igrejas, hospitais, parques e diversas opções de transporte público, incluindo ônibus e metrô. Viver em Lourdes é garantir comodidade e qualidade de vida, estando perto de lojas, praças e ruas asfaltadas e seguras. Não perca a chance de morar nesse incrível apartamento e usufruir todas as vantagens que esta nova construção tem a oferecer.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.200/mês · Alugar ~R$ 4.900/mês
Comprar este
~R$ 7.200 /mês
~R$ 6.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 740.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.950, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 270/mês
entrada R$ 148.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.200 + cartório até ~R$ 16.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.900 /mês
R$ 4.645 (R$ 88/m² · 53 m²)
Média de 96 aluguéis do mesmo tipo com 39–67 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 270/mês
Comprar custa ~R$ 2.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~2 min · Centro (Praça Sete) ~3 min · Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/08/2026: R$ 740.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.