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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Lourdes, por R$ 740.000, 2 quartos.

Ver todos que cabem nisso, no mapa →

anúncio em Casa Mineira Apartamento em Lourdes
R$ 740.000
R$ 13.962/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Lourdes
Este anúncio R$ 13.962/m²Preço comum no bairro
R$ 9.059 R$ 25.043 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Lourdes: R$ 16.349/m²

Pedidos: 2.699 apartamentos à venda no Lourdes em 5 sites, vistos em 08/11/2026.

Pagos: 494 vendas de apartamentos no Lourdes declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (53 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 2.699 apartamentos à venda no Lourdes pede entre R$ 12.059 e R$ 20.723 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 08/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 9.059 e R$ 25.043 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (68.883 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 9.059 e R$ 25.043 por m² 2.699 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 15% menos por m² que os apartamentos do bairro 13.962
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 16.349
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 494 escrituras de apartamentos este anúncio: 67% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 8.355

A conta: R$ 740.000 ÷ 53 m² = R$ 13.962/m²; 13.962 ÷ 16.349 = 0,85. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 2.699 anúncios do Lourdes em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 270 por mês

Mesmo preço desde .

Apartamento Lourdes 53 m² 2 quartos 2 banheiros 1 vaga

Rua da Bahia

Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 29/08/2026 (71 dias) · visto no ar em 24/09/2026

Ver anúncio na Casa Mineira ↗
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Comodidades Elevador
Citadas na descrição Interfone

Descrição de quem anuncia

Descubra a exclusividade deste magnífico apartamento à venda, localizado no coração de Belo Horizonte, Minas Gerais, na Região Sudeste do Brasil. Esta impressionante nova construção na Rua da Bahia 703, no charmoso bairro de Lourdes, oferece uma oportunidade única de adquirir um imóvel que une modernidade e conforto em um só lugar. Com um design contemporâneo e sofisticado, o apartamento está situado no 7º andar de um edifício novo, proporcionando uma vista aberta e impressionante do entorno. São 53, 4 metros quadrados de área total e área útil, inteligentemente distribuídos em ambientes integrados que favorecem a iluminação e a ventilação naturais, garantindo conforto e praticidade aos moradores. Com 2 quartos, 2 banheiros e 1 lavabo, o apartamento é ideal para famílias ou casais que buscam um espaço desocupado para chamar de lar. Além disso, oferece um espaçoso ambiente de cozinha e uma área de serviço funcional, facilitando o dia a dia. O sistema de ar condicionado central e cerâmicas de alta qualidade complementam o conforto do apartamento. A infraestrutura do prédio é um destaque à parte, contando com garagem, elevador, interfone, sistema de alarme e facilidades que aceitam pets. A localização privilegiada permite fácil acesso a escolas, igrejas, hospitais, parques e diversas opções de transporte público, incluindo ônibus e metrô. Viver em Lourdes é garantir comodidade e qualidade de vida, estando perto de lojas, praças e ruas asfaltadas e seguras. Não perca a chance de morar nesse incrível apartamento e usufruir todas as vantagens que esta nova construção tem a oferecer.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

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317 parecidos no Lourdes apartamento, 40–66 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.200/mês · Alugar ~R$ 5.000/mês

Comprar este

~R$ 7.200 /mês

~R$ 6.950

condomínio R$ 270/mês

entrada R$ 148.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.200 + cartório até ~R$ 16.300

Alugar um parecido

~R$ 5.000 /mês

R$ 4.732 (R$ 89/m² · 53 m²)

condomínio R$ 270/mês

Comprar custa ~R$ 2.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.650.

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Hospital das Clínicas ~2 min · Centro (Praça Sete) ~3 min · Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min

  • Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
  • Santa Casa · ~3 min de carro
  • Savassi · ~3 min de carro
  • Rodoviária · ~4 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 29/08/2026: R$ 740.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

Este imóvel em outros sites (0)

¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.