O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Estoril, por R$ 2.250.000, 3 quartos.
R$ 10.227/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 41% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 118 casas à venda no Estoril em 5 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (220 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 118 casas à venda no Estoril (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.626 e R$ 10.840 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.119 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.626 e R$ 10.840 por m² 118 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 41% mais por m² que as casas do bairro | 10.227 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.248 |
A conta: R$ 2.250.000 ÷ 220 m² = R$ 10.227/m²; 10.227 ÷ 7.248 = 1,41. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 118 anúncios do Estoril em 5 sites.
Média das casas à venda no Estoril: R$ 7.248/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Juiz Achilles Velloso
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 29/08/2026 (76 dias) · visto no ar em 07/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa ampla de 3 quartos, com 4 banheiros, 5 vagas com área de 220m² no bairro Estoril. Varanda com cortina de vidro. Armários nos quartos. Armários nos banheiros. Armários na cozinha. Closet. Cozinha americana. Jardim. Quartos e corredores com portas amplas. Quintal. Área de serviço. Espaço gourmet. Os valores estão sujeitos a alteração e passíveis de confirmação. Opte pela garantia que melhor lhe atender: Cartão de crédito, Seguro fiança, Título de capitalização ou Fiadores. Marcadores: - 06/10/2026
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
6 parecidos no Estoril casa, 165–275 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.150/mês · Alugar ~R$ 9.050/mês
Comprar este
~R$ 21.150 /mês
~R$ 21.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.150, ~R$ 5.000 pagam o imóvel e ~R$ 16.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 450.000 (20%) + ITBI ~R$ 67.500 + cartório até ~R$ 49.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.050 /mês
R$ 9.035 (R$ 41/m² · 220 m²)
Média de 43 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 12.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~9 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/08/2026: R$ 2.250.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.