O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Alípio de Melo, por R$ 980.000, 4 quartos.
R$ 2.970/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 346 casas à venda no Alípio de Melo em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (330 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 346 casas à venda no Alípio de Melo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.639 e R$ 7.438 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.639 e R$ 7.438 por m² 346 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 2.970 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 346 anúncios do Alípio de Melo em 5 sites.
Rua dos Economistas
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 26/08/2026 (70 dias) · visto no ar em 29/09/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 4 Quartos + 3 Lojas Comerciais | Alípio de Melo – Belo oportunidade de investimento - casa + 3 lojas. localização privilegiada. Rua dos Economistas, 239 - Esquina - Bairro Alipio de Melo, bh. ● Na rua da Praça do Coreto. ● 300m da Av. Engenheiros. ● 600m do Mart Minas. ● 650m da Smart Fit e Mineirão Atacarejo. excelente para investidores! Potencial de renda: R$ 7. 000/mês. ● 3 Lojas comerciais (90m²) = R$ 3. 000/mês. ○ 2 já estão alugadas. ○ 1 para uso próprio ou locação. ● Casa residencial = R$ 4. 000/mês (potencial de aluguel) características da residência. Metragem. ● Área total do terreno: 330, 75 m² ● Área construída: 210 m² Cômodos. ● 4 quartos (sendo 2 suítes) ● 1 banheiro social. ● 1 sala de estar em 2 ambientes. ● 1 sala de jantar. ● Cozinha ampla com bancada em granito e armários. ● Copa ampla (Despensa) ● Área de lavanderia. Área Externa. ● Área gourmet completa com fogão cooktop, churrasqueira e piso antiderrapante. ● Amplo quintal com vista maravilhosa do pôr do sol. ● 3 vagas de garagem. ● Porão. ● Sótão. Adicionais. ● Casa toda em laje com telhado colonial. ● Cerâmica nos quartos. ● Porcelanato nos demais cômodos. condições comerciais. Valor de Venda: R$ 980. 000, 00. ● iptu: R$ 3. 000/ano (apenas R$ 250/mês) ● Facilidades de Pagamento. ● Aceita financiamento bancário. ● Flexibilidade de pagamento. ● Aceitamos permuta (imóveis e veículos de menor valor) documentação. ● Possui Habite-se. destaque especial. Vista privilegiada do pôr do sol - um dos diferenciais mais encantadores desta propriedade! Chave do anúncio: lRrxMaPsTnnlrchm
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
104 parecidos no Alípio de Melo casa, 248–413 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.200/mês · Alugar ~R$ 6.400/mês
Comprar este
~R$ 9.200 /mês
~R$ 9.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 980.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.200, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 196.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.400 + cartório até ~R$ 21.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.400 /mês
R$ 6.417 (R$ 19/m² · 330 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 247–413 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/08/2026: R$ 980.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.