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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Coração Eucarístico, por R$ 320.000, 1 quarto.
R$ 8.000/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Coração Eucarístico: R$ 6.734/m²
Pedidos: 469 apartamentos à venda no Coração Eucarístico em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 140 vendas de apartamentos no Coração Eucarístico declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (40 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 469 apartamentos à venda no Coração Eucarístico pede entre R$ 5.474 e R$ 9.606 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.455 e R$ 10.971 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.455 e R$ 10.971 por m² 469 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.734 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 140 escrituras de apartamentos este anúncio: 55% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.150 |
A conta: R$ 320.000 ÷ 40 m² = R$ 8.000/m²; 8.000 ÷ 6.734 = 1,19. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 469 anúncios do Coração Eucarístico em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 820 por mês
Avenida Dom José Gaspar
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 24/08/2026 (74 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para Venda com 01 quarto, e 01 vaga no Bairro Coração Eucarístico / mg. Características do imóvel: - 01 quarto com armário planejado. - 01 suíte com armário e box em vidro temperado. - 01 sala de estar com Varanda. - 01 cozinha americana com bancada em granito. - Fogão cooktop e armário sob a pia. - 01 vaga de garagem livre e coberta. Vantagens do condomínio: - Portaria 24 horas com controle de acesso. - Mercadinho interno para maior comodidade. - Academia equipada. - Lavanderia coletiva. - Elevador. Localização: - Av. Dom José Gaspar, coração do bairro Coração Eucarístico, menos de 400m da puc - Coração Eucarístico (portaria 5). - Região com fácil acesso ao comércio e linhas de ônibus. Observações: Condomínio mensal informado não contém o valor do consumo de água, água é rateada para todos os imóveis conforme a fração ideal. Gás com cobrança individualizada. O valor do condomínio pode variar conforme as despesas gerais do edifício. Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende já sua visita com a Laris Imóveis!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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26 parecidos no Coração Eucarístico apartamento, 30–50 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.850/mês · Alugar ~R$ 2.900/mês
Comprar este
~R$ 3.850 /mês
~R$ 3.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 320.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.000, ~R$ 710 pagam o imóvel e ~R$ 2.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 820/mês
entrada R$ 64.000 (20%) + ITBI ~R$ 9.600 + cartório até ~R$ 7.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.900 /mês
R$ 2.056 (R$ 51/m² · 40 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 30–50 m² e 1 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 820/mês
Comprar custa ~R$ 950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 720.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/08/2026: R$ 320.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.