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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Anchieta, por R$ 6.870.000, 5 quartos.
R$ 22.233/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 70% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 984 apartamentos à venda no Anchieta em 5 sites, vistos em 07/11/2026.
Pagos: 258 vendas de apartamentos no Anchieta declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (309 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 984 apartamentos à venda no Anchieta (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.513 e R$ 19.136 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.099 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.513 e R$ 19.136 por m² 984 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 70% mais por m² que os apartamentos do bairro | 22.233 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 13.078 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 258 escrituras de apartamentos este anúncio: 193% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.582 |
A conta: R$ 6.870.000 ÷ 309 m² = R$ 22.233/m²; 22.233 ÷ 13.078 = 1,70. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 984 anúncios do Anchieta em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Anchieta: R$ 13.078/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Laranjal
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 22/08/2026 (77 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura de 5 quartos no bairro Anchieta. Em uma das melhores localizações da Zona Sul, o Anchieta é um dos bairros mais nobres e tradicionais de Belo Horizonte. A localização privilegiada dá fácil acesso aos principais pontos da Zona Sul e da Zona Central da cidade, trazendo praticidade aos moradores. Além disso, o variado comércio da região, fortalecido pela proximidade com os Shoppings bh e Pátio Savassi, traz boas opções de compras. Para o lazer, o bairro conta com restaurantes. e ótimos bares, garantindo opções de gastronomia e diversão durante a semana e aos fins de semana. No Anchieta os moradores encontram qualidade de vida, tradição e praticidade. O prédio conta com: Box de Despejo, Piscina com Raia, Fechadura digital, Lockers para Delivery, Sauna, Tomadas usb, Coworking, Espaço Kids Interno, Quadra Poliesportiva, Guarita com Eclusa, Áreas Comuns Decoradas e Equipadas, Salão de Festas, Espaço Gourmet, Academia, Bicicletário, Pet Place, Playground, Wi-Fi, Varanda Gourmet, Veneziana Automática. 11 andares | 2 unidades por andar. Apartamento de 309. 29 m² de área. 5 quartos. 4 vagas. 5 banheiros. Previsão de entrega: 01/03/2027. Medidor de água individualizado. Medidor de gás individualizado. Taxa de enxoval: R$ 100. 000. Marcadores: - 21/08/2026
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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66 parecidos no Anchieta apartamento, 232–386 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 64.550/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 64.550 /mês
~R$ 64.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.870.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 64.550, ~R$ 15.250 pagam o imóvel e ~R$ 49.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 1.374.000 (20%) + ITBI ~R$ 206.100 + cartório até ~R$ 151.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/08/2026: R$ 6.870.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.