R$ 11.900/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 81% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 106 apartamentos à venda no Jardim Atlântico em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 3.279 vendas de apartamentos na região Pampulha (no Jardim Atlântico, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (210 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 106 apartamentos à venda no Jardim Atlântico (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.533 e R$ 10.493 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.533 e R$ 10.493 por m² 106 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 81% mais por m² que os apartamentos do bairro | 11.900 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.582 |
| Pagaram nas escrituras na região Pampulha média ITBI, 12 meses, 3.279 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: 96% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região | 6.079 |
A conta: R$ 2.499.000 ÷ 210 m² = R$ 11.900/m²; 11.900 ÷ 6.582 = 1,81. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 106 anúncios do Jardim Atlântico em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Jardim Atlântico: R$ 6.582/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.800 por mês
Subiu ▲ 4,1 % desde : era R$ 2.400.000
13 parecidos no Jardim Atlântico ↓
Avenida Portugal
Outros imóveis na Ave Portugal →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 22/08/2026 (75 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento Alto Luxo à Venda – Jardim Atlântico | Belo Horizonte. 210 m² | 5 quartos | 1 suíte + 4 semissuítes | 6 vagas | Condomínio completo. Excelente apartamento de alto padrão no bairro Jardim Atlântico, ideal para quem busca amplo espaço, conforto, segurança e uma completa estrutura de condomínio. Com 210 m², o imóvel possui ambientes amplos, bem distribuídos e excelente aproveitamento dos espaços. Destaques do imóvel: 05 quartos, sendo 01 suíte e 04 semissuítes; Todos os quartos com armários planejados e box em Blindex; 02 quartos atualmente transformados em closets; 01 quarto transformado em escritório; Ampla sala para 03 ambientes; Varanda; Banheiro social; Lavabo; Cozinha com armários planejados; Área de serviço ampla e independente, com armários; Dependência completa de empregada; 06 vagas de garagem cobertas. Estrutura completa do condomínio: Elevadores; Portaria 24 horas; Circuito interno de tv; Sauna; Piscinas adulto e infantil; Espaço Kids; Salão de jogos; Quadra esportiva; 03 espaços gourmet; Salão de festas; Ampla área verde, ideal para caminhadas e momentos de lazer. Um imóvel diferenciado para quem valoriza espaço, privacidade, conforto e uma excelente infraestrutura, seja para morar com a família ou investir. Condições de negociação: Aceita financiamento bancário; Aceita utilização do fgts, conforme as regras da instituição financeira; Correspondente Bancário credenciado Caixa, Itaú e Banco do Brasil; Suporte de despachante imobiliário durante o processo de compra. Não perca esta oportunidade de conhecer um apartamento de alto padrão com 210 m² e 6 vagas de garagem. Entre em contato com nossos consultores e agende sua visita! Chave do anúncio: yxn9qxkpRcwO6Tsi
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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13 parecidos no Jardim Atlântico os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.300/mês · Alugar ~R$ 10.700/mês
Comprar este
~R$ 25.300 /mês
~R$ 23.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.499.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.500, ~R$ 5.550 pagam o imóvel e ~R$ 17.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.800/mês
entrada R$ 499.800 (20%) + ITBI ~R$ 74.950 + cartório até ~R$ 55.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.700 /mês
R$ 8.915 (R$ 42/m² · 210 m²)
Média de 22 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.800/mês
Comprar custa ~R$ 14.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Cidade Administrativa ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/08/2026 | 26/08/2026 | R$ 2.400.000 | 210 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 05/11/2026 | R$ 2.499.000 | 210 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.