R$ 9.643/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Castelo: R$ 8.002/m²
Pedidos: 2.533 apartamentos à venda no Castelo em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 579 vendas de apartamentos no Castelo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (112 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.533 apartamentos à venda no Castelo pede entre R$ 6.413 e R$ 9.701 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.202 e R$ 12.188 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.202 e R$ 12.188 por m² 2.533 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% mais por m² que os apartamentos do bairro | 9.643 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.002 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 579 escrituras de apartamentos este anúncio: 55% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.239 |
A conta: R$ 1.080.000 ÷ 112 m² = R$ 9.643/m²; 9.643 ÷ 8.002 = 1,21. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.533 anúncios do Castelo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 435 por mês
Castelo Setúbal
Outros imóveis na Rua Castelo Setubal →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 21/08/2026 (75 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura alto padrão À venda - castelo | 112 m² | 3 quartos | 2 suítes | porteira fechada. R$ 1. 080. 000. Uma cobertura exclusiva para quem busca sofisticação, conforto, privacidade e praticidade, com um imóvel completamente equipado e pronto para morar. Esta cobertura possui 112 m² de área total, sendo 103, 25 m² de área privativa, distribuídos em dois níveis e com ambientes cuidadosamente planejados. O grande diferencial é a venda em porteira fechada, ou seja, o imóvel permanece totalmente mobiliado, equipado e decorado, permitindo que o novo proprietário praticamente apenas entre e more. Principais diferenciais.
- Porteira fechada.
- Elevador.
- Aquecimento solar.
- Ar-condicionado nos quartos e na sala.
- Porta e janelas acústicas na sala e cozinha.
- Vista livre e definitiva.
- Área gourmet completa.
- Churrasqueira.
- Teto retrátil na área gourmet.
- Janelas com folhas triplas na suíte master e área gourmet.
- Ambientes totalmente mobiliados e equipados.
- Projeto moderno e funcional.
- Acabamentos de alto padrão.
- Torre única com poucos moradores.
- Maior privacidade e exclusividade.
- 1 vaga de garagem ampla.
- Tomadas 110V e 220V.
- Pronta para morar. distribuição do imóvel. sala de estar. Ambiente elegante, confortável e climatizado, equipado com:
- Ar-condicionado lg Dual Inverter.
- Sofá modular em tecido bouclé * tv Samsung The Frame 42?
- Rack planejado.
- Painel ripado planejado.
- Mesa de centro em granito.
- Porta e janelas com tratamento acústico. cozinha moderna com ilha. Uma cozinha planejada e completa, desenvolvida para unir funcionalidade, tecnologia e sofisticação. Conta com:
- Ilha com bancada em granito preto.
- Armários planejados.
- Refrigerador Panasonic 480L Black Glass Inverse.
- Coifa Brastemp 90 cm.
- Cooktop de indução Philco 4 bocas.
- Forno Brastemp embutido 84L com convecção e timer touch.
- Purificador Consul.
- Cafeteira Oster PrimaLatte Touch.
- Persianas rolo cinza.
- Torneira monocomando.
- Utensílios completos de cozinha.
- 4 cadeiras em madeira e corino.
- Porta e janelas acústicas. suíte. A suíte oferece conforto e praticidade, contando com:
- Ar-condicionado Philco.
- Guarda-roupa planejado.
- Cortina em linho suíço cinza.
- Colchão de casal Orthocrin.
- Tapete.
- Espelho oval com moldura em madeira.
- Ducha Acqua Star Ultra.
- Armário planejado. segundo quarto.
- Ar-condicionado Elgin Inverter.
- Guarda-roupa planejado.
- Persiana rolo cinza.
- Espelho. segundo nível - suíte master. Um dos maiores destaques da cobertura. A suíte master foi planejada com conceito inspirado em Hotel Boutique, criando um ambiente sofisticado, confortável e extremamente privativo. Possui:
- Piso em porcelanato cinza.
- Banheiro integrado ao ambiente.
- Box até o teto.
- Guarda-roupa planejado.
- Painel e rack planejados.
- Cama Queen em couro.
- Colchão Herval de molas Queen.
- 2 mesas de cabeceira.
- Ar-condicionado lg Dual Inverter.
- tv lg 42?
- Cortina em linho suíço cinza.
- Persiana rolo tela solar.
- Cabideiro de chão.
- Espelho redondo com moldura em madeira.
- Ducha Lorenzetti Acqua Duo Ultra Eletrônica.
- Janelas com folhas triplas. área gourmet + área de serviço. Perfeita para receber amigos e familiares, a área gourmet combina lazer, praticidade e sofisticação. Conta com:
- Churrasqueira completa.
- Teto retrátil.
- Janelas com folhas triplas.
- 6 banquetas em corda naval azul.
- Armários planejados.
- Espaço para produtos de limpeza e cesto de roupas.
- Torneira gourmet monocomando.
- Purificador Electrolux eletrônico com 3 temperaturas.
- Lava e seca lg Smart 12 kg com inteligência artificial.
- Utensílios completos para churrasco.
- Escada retrátil em alumínio.
- Pré-disposição para ar-condicionado.
- Pré-disposição para ducha quente.
- Mesa em granito. banheiros. Os banheiros contam com móveis planejados, espelhos e acabamentos modernos.
- Armários planejados.
- Espelhos com molduras em madeira.
- Box até o teto na suíte master.
- Duchas de alto padrão. condições. Valor de venda: R$ 1. 080. 000. Condomínio: R$ 435, 00/mês. Água inclusa no condomínio. iptu: R$ 132, 00/mês. informações do imóvel. Área total: 112 m² Área privativa: 103, 25 m² Área do terreno: 600 m² Quartos: 3. Suítes: 2. Banheiros: 3. Vagas de garagem: 1. Elevador: Sim. Porteira fechada: Sim. Aquecimento solar: Sim. Ar-condicionado: Quartos e sala. Isolamento acústico: Sala e cozinha. um imóvel completo E pronto para morar. Esta cobertura reúne características difíceis de encontrar em um único imóvel: porteira fechada, elevador, aquecimento solar, climatização, isolamento acústico, vista livre, área gourmet completa, móveis planejados e um projeto moderno e funcional. Ideal para quem deseja adquirir um imóvel de alto padrão sem precisar gastar com mobília, equipamentos ou reformas após a compra. Agende sua visita e conheça pessoalmente todos os detalhes desta cobertura.
Comodidades Piscina · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Mobiliado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.600/mês · Alugar ~R$ 4.800/mês
Comprar este
~R$ 10.600 /mês
~R$ 10.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.080.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.150, ~R$ 2.400 pagam o imóvel e ~R$ 7.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 435/mês
entrada R$ 216.000 (20%) + ITBI ~R$ 32.400 + cartório até ~R$ 23.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.800 /mês
R$ 4.356 (R$ 39/m² · 112 m²)
Média de 94 aluguéis do mesmo tipo com 84–140 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 435/mês
Comprar custa ~R$ 5.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/08/2026: R$ 1.080.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.