O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Planalto, por R$ 1.390.000, 4 quartos.
R$ 3.861/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.556/m²
Pedidos: 944 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 944 casas à venda no Planalto (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.838 e R$ 8.871 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.119 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.838 e R$ 8.871 por m² 944 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% menos por m² que as casas do bairro | 3.861 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.556 |
A conta: R$ 1.390.000 ÷ 360 m² = R$ 3.861/m²; 3.861 ÷ 5.556 = 0,69. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 944 anúncios do Planalto em 5 sites.
Monsenhor Negromonte
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 19/08/2026 (85 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa À venda | planalto. Uma excelente casa em estilo colonial, localizada em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas do bairro Planalto, próxima às principais avenidas comerciais e vias de acesso da região. Em localização estratégica, próxima à Praça da Paz, Restaurante Via Férrea, Rua Nilo Aparecido Pinto e Super Nosso, proporcionando praticidade e facilidade para o dia a dia. Construída em lote de 360 m2 com aproximadamente 250 m2. a casa possui excelente distribuição e ambientes amplos:
- 4 quartos, sendo 1 reversível para escritório.
- Suíte com banheiro equipado com chuveiro duplo.
- Banheiro social.
- Sala ampla para 2 ambientes com rebaixamento em gesso.
- Cozinha espaçosa com armários planejados.
- Área de serviço separada.
- Casa ao nível da rua, com acesso totalmente plano. Na parte inferior do lote, um espaço perfeito para receber família e amigos:
- Espaço gourmet com churrasqueira. *? banheiro de apoio.
- Amplo quintal gramado.
- Duas belas árvores patas-de-elefante.
- Excelente espaço para lazer e convivência. Uma casa que combina conforto, espaço, área de lazer e localização privilegiada, ideal para quem procura qualidade de vida no Planalto. Valor: R$ 1. 390. 000, 00. Habite-se. Aceita financiamento e utilização do fgts. Oportunidade! Não perca essa chance. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
177 parecidos no Planalto casa, 270–450 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.050/mês · Alugar ~R$ 8.850/mês
Comprar este
~R$ 13.050 /mês
~R$ 13.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.390.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.050, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 9.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 278.000 (20%) + ITBI ~R$ 41.700 + cartório até ~R$ 30.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.850 /mês
R$ 8.870 (R$ 25/m² · 360 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 270–450 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/08/2026: R$ 1.390.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.