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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Serra, por R$ 2.950.000, 4 quartos.
R$ 8.263/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 10.004/m²
Pedidos: 2.235 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (357 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.235 apartamentos à venda no Serra pede entre R$ 7.602 e R$ 13.428 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.584 e R$ 16.429 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.584 e R$ 16.429 por m² 2.235 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% menos por m² que os apartamentos do bairro | 8.263 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.004 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 32% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 2.950.000 ÷ 357 m² = R$ 8.263/m²; 8.263 ÷ 10.004 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.235 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.400 por mês
Rua Caraça
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 19/08/2026 (77 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Sobre o imóvel: Residencial Cobertura no Serra com 357, 00 (M²), 4 quartos e 4 vagas para Venda cobertura na serra ideal para investidor! Destaque: Cobertura impecável, Localizada ao lado do Parque das Mangabeiras e próxima ao Minas ii, oferece conforto, sofisticação e excelente retorno financeiro. Descrição Geral da Cobertura: Cobertura ampla, clara e arejada, com projeto arquitetônico de Oscar Ferreira e acabamento de alto padrão. 1º Piso: - Sala para dois ambientes com piso em porcelanato e teto rebaixado em gesso; - Varanda com vista; - Lavabo; - 4 quartos, sendo 3 suítes (a suíte máster com closet e varanda com vista para o Parque das Mangabeiras) ; - Copa/cozinha integrada à sala, com armários planejados; - Área de serviço independente; - Dependência completa de empregada. 2º Piso: - Sala espaçosa; - Lavabo; - Área descoberta com piscina e deck; - Elevador com acesso ao segundo piso; - Espaço ideal para personalização. Diferenciais: Banheira de hidromassagem, ar-condicionado, home-office planejado, portas amplas nos quartos e corredores, estrutura interna em drywall (permitindo customização de planta), pisos antirruído e preparação para instalação de ar-condicionado em todos os ambientes. Estrutura do Prédio: Prédio 100% revestido em ecogranito, recuado, localizado em rua plana, com apenas um apartamento por andar. Conta com: - Projeto arquitetônico assinado por Oscar Ferreira; - Esquadrias de alumínio; - Hall social decorado; - Elevadores; - Interfone; - Gás canalizado; - Jardim; - Lazer completo com espaço gourmet, espaço kids, academia e salão de festas. Vagas: 3 vagas de garagem, cobertas e demarcadas. Localização: Excelente localização, próxima ao Parque das Mangabeiras, Minas ii, Escola da Serra, Hospital Evangélico, Praça da Bandeira, Escola Theodor Herzl, Professor Amílcar Vianna Martins e Universidade fumec. Valores: - Valor de venda: R$ Ver dados. - Condomínio: R$ 1400. - iptu: R$ 942. Seu imóvel sem burocracia. O QuintoAndar revolucionou o jeito de alugar e comprar imóveis: rápido, fácil, online, sem fiador e o melhor, sem burocracia. Conheça esse e outros imóveis no site do QuintoAndar. Creci-mg J5851
Comodidades Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Mobiliado
Citadas na descrição Playground · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
152 parecidos no Serra apartamento, 268–446 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 29.100/mês · Alugar ~R$ 13.400/mês
Comprar este
~R$ 29.100 /mês
~R$ 27.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.700, ~R$ 6.550 pagam o imóvel e ~R$ 21.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.400/mês
entrada R$ 590.000 (20%) + ITBI ~R$ 88.500 + cartório até ~R$ 64.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.400 /mês
R$ 12.000 (R$ 34/m² · 357 m²)
Média de 23 aluguéis do mesmo tipo com 267–447 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.400/mês
Comprar custa ~R$ 15.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~5 min · Savassi ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/08/2026: R$ 2.950.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.