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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Vila Paris, por R$ 630.000, 2 quartos.

Ver todos que cabem nisso, no mapa →

anúncio em Casa Mineira Apartamento em Vila Paris
R$ 630.000
R$ 7.875/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Vila Paris
Este anúncio R$ 7.875/m²Preço comum no bairro
R$ 5.695 R$ 16.686 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Vila Paris: R$ 9.477/m²

Pedidos: 360 apartamentos à venda no Vila Paris em 5 sites, vistos em 08/11/2026.

Pagos: 67 vendas de apartamentos no Vila Paris declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (80 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 360 apartamentos à venda no Vila Paris pede entre R$ 7.644 e R$ 12.675 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 08/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 5.695 e R$ 16.686 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.883 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.695 e R$ 16.686 por m² 360 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 17% menos por m² que os apartamentos do bairro 7.875
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 9.477
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 67 escrituras de apartamentos este anúncio: 39% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 5.664

A conta: R$ 630.000 ÷ 80 m² = R$ 7.875/m²; 7.875 ÷ 9.477 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 360 anúncios do Vila Paris em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 950 por mês

Mesmo preço desde .

Apartamento Vila Paris 80 m² 2 quartos 1 banheiro 1 vaga

Rua Araújo Ribeiro

Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 19/08/2026 (81 dias) · visto no ar em 23/10/2026

Ver anúncio na Casa Mineira ↗
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Comodidades Piscina Elevador Salão de festas
Citadas na descrição Varanda

Descrição de quem anuncia

Prepare-se para viver o melhor em Vila Paris, Belo Horizonte! Este apartamento de 80 m² é a sua oportunidade de encontrar o lar perfeito, combinando sofisticação, conforto e uma localização estratégica em um dos bairros mais charmosos da capital mineira. Ideal para quem busca um imóvel de alto padrão e qualidade de vida em Belo Horizonte, Minas Gerais, este apartamento à venda oferece uma experiência única. Adentre uma sala ampla e convidativa, pensada para dois ambientes distintos, onde o elegante piso em madeira, o teto rebaixado com iluminação planejada e a charmosa varanda criam uma atmosfera acolhedora e moderna, perfeita para seus momentos de lazer e recepção. Os 2 quartos são verdadeiros refúgios de tranquilidade, ambos com piso em madeira e armários espaçosos, garantindo praticidade e organização. A cozinha, um convite à culinária, é funcional e primorosamente equipada com bancada e piso em granito, além de armários que otimizam cada espaço. O banheiro social não fica atrás, apresentando bancada em granito, espelho, armários e box em Blindex, tudo pensado para seu bem-estar. Para maior comodidade, o apartamento dispõe de área de serviço com tanque e a segurança de 1 vaga de garagem coberta e demarcada. Mas os benefícios não param por aí! A infraestrutura do condomínio transforma seu dia a dia em um verdadeiro resort urbano: refresque-se na piscina, pratique esportes na quadra poliesportiva ou celebre datas especiais no espaçoso salão de festas. Com apenas 5 andares, 4 apartamentos por andar e 1 elevador, você desfruta de privacidade e conveniência. Este é o apartamento de 2 quartos com lazer completo que você sempre sonhou em Vila Paris, bh. Uma oportunidade imperdível de investimento e moradia em Belo Horizonte. Não deixe essa chance escapar! Agende agora mesmo sua visita e venha descobrir cada detalhe deste imóvel exclusivo. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Codigo: fdlVer dados

Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

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98 parecidos no Vila Paris apartamento, 60–100 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.850/mês · Alugar ~R$ 4.800/mês Aluguel de bairro vizinho: Coração de Jesus

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condomínio R$ 950/mês

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R$ 3.859 (R$ 48/m² · 80 m²)

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Comprar custa ~R$ 2.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.400.

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~7 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Rodoviária ~9 min

  • Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
  • Savassi · ~7 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
  • Rodoviária · ~9 min de carro
  • Santa Casa · ~9 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 19/08/2026: R$ 630.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

Este imóvel em outros sites (0)

¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.