R$ 5.207/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Havaí: R$ 5.917/m²
Pedidos: 336 apartamentos à venda no Havaí em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 176 vendas de apartamentos no Havaí declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (174 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 336 apartamentos à venda no Havaí pede entre R$ 5.112 e R$ 7.246 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.400 e R$ 8.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.400 e R$ 8.000 por m² 336 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.207 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.917 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 176 escrituras de apartamentos este anúncio: 10% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.730 |
A conta: R$ 906.000 ÷ 174 m² = R$ 5.207/m²; 5.207 ÷ 5.917 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 336 anúncios do Havaí em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 560 por mês
Barroso Neto
Outros imóveis na Rua Barroso Neto →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 19/08/2026 (79 dias) · visto no ar em 14/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura à venda no bairro Estrela Dalva - Belo Horizonte/mg. Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e ótima localização. Esta cobertura possui 174m², com ambientes amplos, bem ventilados e excelente distribuição dos espaços. Características do imóvel.
- 3 quartos, sendo 1 suíte.
- 3 banheiros.
- Sala ampla.
- Varanda.
- Cozinha com armários.
- Área de serviço.
- 3 vagas de garagem.
- Interfone.
- Elevador.
- Churrasqueira.
- Aquecimento.
- Aceita animais. Diferenciais.
- Imóvel amplo e bem ventilado.
- Excelente espaço para momentos de lazer.
- Prédio com elevador.
- Ótima localização no bairro Estrela Dalva.
- Próximo a comércios, serviços, escolas e demais facilidades. Informações do imóvel. Tipo: Cobertura. Área aproximada: 174m² 3 quartos (sendo 1 suíte) 3 banheiros. 3 vagas de garagem. Valores. Valor de venda: R$ 906. 000, 00. Condomínio: R$ 560, 00/mês. iptu: R$ 193, 00
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.050/mês · Alugar ~R$ 6.000/mês
Comprar este
~R$ 9.050 /mês
~R$ 8.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 906.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.500, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 560/mês
entrada R$ 181.200 (20%) + ITBI ~R$ 27.200 + cartório até ~R$ 19.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.000 /mês
R$ 5.454 (R$ 31/m² · 174 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 130–218 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 560/mês
Comprar custa ~R$ 3.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/08/2026: R$ 906.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.