R$ 4.683/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Jaraguá: R$ 6.154/m²
Pedidos: 89 casas à venda no Jaraguá em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (363 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 89 casas à venda no Jaraguá pede entre R$ 4.319 e R$ 7.950 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.000 e R$ 8.910 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.000 e R$ 8.910 por m² 89 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% menos por m² que as casas do bairro | 4.683 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.154 |
A conta: R$ 1.700.000 ÷ 363 m² = R$ 4.683/m²; 4.683 ÷ 6.154 = 0,76. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 89 anúncios do Jaraguá em 5 sites.
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 19/08/2026 (79 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Imóvel exclusivo. oportunidade para investidores em localização privilegiada! Casa com 8 quartos À venda no bairro jaraguá Excelente casa colonial, bem espaçosa, quintal com espaço gourmet, Excelente área externa, ótima localização! Possui casa princpal e edícula. São 8 quartos, sendo 2 suítes, suíte master com closet, 4 quartos com armários; 2 salas grandes e arejadas, 2 cozinhas com armários; uma área ampla de serviços; quintal com espaço gourmet e churrasqueira. 4 vagas sendo 3 cobertas. Fica na Melhor localização da pampulha! Perto de tudo que é importante. E com fácil acesso para Av. Presidente Antônio Carlos, Aeroporto da Pampulha e ufmg, com a localização estratégica, próximo a Av. Carlos Luz e Av. Abrão Caram, Estádio do Mineirão, e Orla da Lagoa da Pampulha, transporte público de fácil acesso. Comércios bem amplos na região. Venha conferir!! Será um prazer te apresentar um lugar adequado para O seu bem-estar!! Estuda propostas de permutas. Encontra-se alugado, com ótima geração de renda. - 18/08/2026
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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23 parecidos no Jaraguá os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.950/mês · Alugar ~R$ 10.250/mês Aluguel de bairro vizinho: Liberdade
Comprar este
~R$ 15.950 /mês
~R$ 15.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.950, ~R$ 3.800 pagam o imóvel e ~R$ 12.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 340.000 (20%) + ITBI ~R$ 51.000 + cartório até ~R$ 37.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.250 /mês
R$ 10.250 (R$ 28/m² · 363 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 272–454 m² em Liberdade, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Liberdade
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 5.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/08/2026: R$ 1.700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.