R$ 5.568/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Trevo: R$ 5.417/m²
Pedidos: 141 apartamentos à venda no Trevo em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 47 vendas de apartamentos no Trevo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (44 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 141 apartamentos à venda no Trevo pede entre R$ 5.000 e R$ 6.167 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.600 e R$ 7.583 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.600 e R$ 7.583 por m² 141 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.568 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.417 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 47 escrituras de apartamentos este anúncio: 13% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.929 |
A conta: R$ 245.000 ÷ 44 m² = R$ 5.568/m²; 5.568 ÷ 5.417 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 141 anúncios do Trevo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 480 por mês
Dirceu Duarte Braga
Outros imóveis na Rua Dirceu Duarte Braga →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 19/08/2026 (77 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 2 quartos, Bairro Trevo(Região da Pampulha - Belo Horizonte/mg; Condomínio Recanto da Lagoa. Excelente oportunidade para morar em uma região de fácil acesso, com segurança, conforto e uma ótima estrutura de condomínio. O apartamento é reformado e possui:
- 2 quartos.
- Sala ampla para 2 ambientes.
- Cozinha.
- Área de serviço.
- Banheiro. O condomínio é novo, organizado e completo, oferecendo:
- Portaria 24 horas.
- Reconhecimento facial.
- Fechadura eletronica.
- Estacionamento.
- Água.
- Gás canalizado.
- Câmeras de segurança.
- Cerca elétrica.
- Portão eletrônico.
- Mercado de autoatendimento dentro do condomínio.
- Academia.
- Salão de festas.
- Espaço com churrasqueira. Ótima localização na região da Pampulha, com comércio e serviços nas proximidades e facilidade de acesso a diversos pontos de Belo Horizonte. Ônibus na porta, com as linhas 510 e 513, com acesso à Estação Pampulha. Uma excelente opção para quem procura um apartamento reformado, em condomínio com boa estrutura e segurança, na região da Pampulha. Forma de pagamento: Aceita financiamento bancário e fgts. Agende logo sua visita.
Comodidades Churrasqueira · Salão de festas
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
56 parecidos no Trevo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.800/mês · Alugar ~R$ 1.950/mês
Comprar este
~R$ 2.800 /mês
~R$ 2.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 245.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.300, ~R$ 540 pagam o imóvel e ~R$ 1.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 480/mês
entrada R$ 49.000 (20%) + ITBI ~R$ 7.350 + cartório até ~R$ 5.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.950 /mês
R$ 1.455 (R$ 33/m² · 44 m²)
Média de 20 aluguéis do mesmo tipo com 33–55 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 480/mês
Comprar custa ~R$ 850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/08/2026: R$ 245.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 245.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.