O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Marçola, por R$ 400.000, 3 quartos.
R$ 3.306/m² · baixo para a região
Pedidos: 22.401 apartamentos à venda na região Centro-Sul (no Marçola, só 6 anúncios) em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 4.416 vendas de apartamentos na região Centro-Sul (no Marçola, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (121 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 22.401 apartamentos à venda na região Centro-Sul (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.833 e R$ 21.382 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda na região Centro-Sul pedem entre R$ 5.833 e R$ 21.382 por m² 22.401 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 6 anúncios | |
| Este anúncio | 3.306 |
| Pagaram nas escrituras na região Centro-Sul média ITBI, 12 meses, 4.416 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: 52% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região | 6.872 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 22.401 anúncios da região em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 320 por mês
Rua Alípio Goulart
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 18/08/2026 (78 dias) · visto no ar em 14/09/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade no bairro Serra! Apartamento com planta tradicional, ambientes bem distribuídos e ótima localização, praticidade e uma boa relação custo-benefício em um dos bairros mais tradicionais de Belo Horizonte. O imóvel possui 03 quartos com armários, 01 banho social, sala de estar, copa, cozinha, dce completa e área de serviço. Conta ainda com 01 vaga de garagem livre e box, proporcionando praticidade e espaço adicional para armazenamento. Características do imóvel: 03 quartos com armários; 01 banho social; Sala de estar; Copa; Cozinha; dce completa; Área de serviço; 01 vaga de garagem livre; Box; 2º andar — apenas um vão de escada até o apartamento; Prédio sem elevador. O apartamento apresenta uma planta funcional e confortável, com ambientes independentes e excelente aproveitamento dos espaços. Localizado no bairro Serra, região tradicional, residencial e valorizada de Belo Horizonte, com fácil acesso a comércio, serviços, escolas, supermercados e às principais vias da região Centro-Sul. Agende sua visita e venha conhecer esta oportunidade no Serra! Cod: 6710
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Marçola apartamento, 91–151 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.100 /mês
~R$ 3.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.750, ~R$ 890 pagam o imóvel e ~R$ 2.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 320/mês
entrada R$ 80.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.000 + cartório até ~R$ 8.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/08/2026: R$ 400.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.