O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Prado, por R$ 1.800.000, 3 quartos.
R$ 8.411/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 46% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 257 casas à venda no Prado em 5 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (214 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 257 casas à venda no Prado (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.604 e R$ 10.366 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.119 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.604 e R$ 10.366 por m² 257 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 46% mais por m² que as casas do bairro | 8.411 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.757 |
A conta: R$ 1.800.000 ÷ 214 m² = R$ 8.411/m²; 8.411 ÷ 5.757 = 1,46. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 257 anúncios do Prado em 5 sites.
Média das casas à venda no Prado: R$ 5.757/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1 por mês
Rua Turfa
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 18/08/2026 (86 dias) · visto no ar em 01/09/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra a casa dos seus sonhos no charmoso bairro Prado, em Belo Horizonte, mg! Uma oportunidade imperdível para quem busca qualidade de vida, conforto e excelente localização. Esta casa à venda no Prado oferece um estilo de vida privilegiado, combinando a tranquilidade de um bairro residencial com a conveniência de estar a poucos minutos dos principais pontos da capital mineira. Casa recuada bem localizada, gradeada, jardins, em excelente localização com 03 quartos com armários, piso em laminado de madeira. Sala para 02 ambientes com piso em laminado de madeira;03 banhos sendo 02 suíte com box em blindex, bancada em granito e armários; piso em cerâmica;Ampla cozinha com bancada em granito e armários;Área de serviço cod: amVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
67 parecidos no Prado casa, 161–268 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.900/mês · Alugar ~R$ 11.200/mês
Comprar este
~R$ 16.900 /mês
~R$ 16.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.900, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês
entrada R$ 360.000 (20%) + ITBI ~R$ 54.000 + cartório até ~R$ 39.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.200 /mês
R$ 11.178 (R$ 52/m² · 214 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo com 160–268 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 5.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/08/2026: R$ 1.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.