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anúncio em Casa Mineira Casa em Santo André
R$ 750.000
R$ 4.144/m² · alto para o bairro
Preço do m² alto para o bairro · Santo André
Este anúncio R$ 4.144/m²Preço alto para o bairro
R$ 1.828 R$ 4.878 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no Santo André: R$ 3.076/m²

Pedidos: 131 casas à venda no Santo André em 5 sites, vistas em 06/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (181 m²)

Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 131 casas à venda no Santo André (anúncios ativos em 06/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 1.828 e R$ 4.878 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.828 e R$ 4.878 por m² 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 35% mais por m² que as casas do bairro 4.144
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 3.076

A conta: R$ 750.000 ÷ 181 m² = R$ 4.144/m²; 4.144 ÷ 3.076 = 1,35. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 131 anúncios do Santo André em 5 sites.

Mesmo preço desde .

29 parecidos no Santo André ↓

Casa Santo André 181 m² 4 quartos 3 banheiros 1 vaga

Rua São Clemente

Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 18/08/2026 (80 dias) · visto no ar em 01/09/2026

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Citadas na descrição Varanda

Descrição de quem anuncia

Descubra a casa dos seus sonhos no bairro Aparecida, Belo Horizonte, mg, uma oportunidade imperdível de adquirir um imóvel que une conforto, lazer e localização privilegiada. Esta casa ampla à venda em bh oferece um estilo de vida único, começando por uma varanda espetacular com vista definitiva, perfeita para relaxar e apreciar a paisagem. O quintal é um convite ao lazer e à confraternização, equipado com um charmoso fogão à lenha e uma área dedicada a comemorações, ideal para reunir amigos e família. Ao entrar, um acolhedor hall de entrada conduz a ambientes bem distribuídos: são 3 quartos espaçosos, incluindo uma suíte privativa para seu conforto e privacidade, além de uma elegante sala de jantar e uma convidativa sala de estar. A cozinha, um dos pontos altos da casa, conta com armários planejados de alta qualidade, otimizando o espaço e a funcionalidade para seu dia a dia. Para maior praticidade, o imóvel dispõe ainda de lavanderia e uma dependência completa de empregada. A garagem acomoda 1 carro com segurança. Estrategicamente localizada no bairro Aparecida, em Belo Horizonte, mg, esta casa garante fácil acesso à Av. Antônio Carlos, uma das principais vias da cidade, e está a apenas 4, 5 km da icônica Praça Sete, colocando você próximo a todo o comércio, serviços e opções de lazer que a capital mineira oferece. Para facilitar a realização do seu sonho, este imóvel aceita financiamento, tornando a compra da sua casa própria em Belo Horizonte ainda mais acessível. Não perca essa excelente oportunidade de morar bem em Santo André, um dos bairros mais procurados de bh, e desfrutar de uma casa com varanda, quintal e todas as comodidades que você e sua família merecem. Cod: catVer dados

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O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.050/mês · Alugar ~R$ 3.600/mês Aluguel de bairro vizinho: Caiçaras

Comprar este

~R$ 7.050 /mês

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entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500

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~R$ 3.600 /mês

R$ 3.619 (R$ 20/m² · 181 m²)

Aluguel de bairro vizinho: Caiçaras

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

Comprar custa ~R$ 3.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~8 min

  • Rodoviária · ~6 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
  • Santa Casa · ~8 min de carro
  • Savassi · ~9 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~35 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 18/08/2026: R$ 750.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.