O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Palmares, por R$ 890.000, 4 quartos.
R$ 4.944/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Palmares: R$ 6.718/m²
Pedidos: 469 apartamentos à venda no Palmares em 5 sites, vistos em 13/11/2026.
Pagos: 256 vendas de apartamentos no Palmares declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 469 apartamentos à venda no Palmares (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.222 e R$ 11.043 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (67.765 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.222 e R$ 11.043 por m² 469 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.944 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.718 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 256 escrituras de apartamentos este anúncio: 39% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.088 |
A conta: R$ 890.000 ÷ 180 m² = R$ 4.944/m²; 4.944 ÷ 6.718 = 0,74. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 469 anúncios do Palmares em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 600 por mês
Rua Joubert Bustamante
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 18/08/2026 (87 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Prédio todo revestido em pastilhas, jardim na frente, janelas aluminio com venezianas nos quartos, salão de festas, 02 vagas de garagem paralelas, livres e cobertas, 01 box de despejo, interfone, portão eletronico, gás canalizado. Condomínio 600, 00 sendo 150, 00 fundo de reserva. 1º piso: sala para 2 ambientes piso em tábua corrida, com sinteco novo, painel ripado, rebaixamento de teto e iluminação embutida, 03 quartos, todos com ótimos armários, piso em tábua corrida, com sinteco novo, 02 banhos sendo 01 social e 01 suíte com box de vidro, gabinete e espelho, cozinha com piso e bancadas em granito, revestimentos com pastilhas de vidro, armários suspensos e no fechamento da bancada, área de serviço, dce usado como escritório, o quarto de empregada com armário e piso tábua corrida, o banho com piso cerâmica, revestido até o teto, escada no corredor, com piso em marmore branco, com proteção em vidro temperado, dando acesso ao 2º piso composto de: sala ampla com piso porcelanato, instalação completa para home theater, tem caixas de son embutidas, armário e painel em mdf, 01 quarto com armário, piso em tábua corrida, banho social com box de vidro, gabinete e espelho, área externa de terraço com linda vista, churrasqueira em porcelanato, bancada em granito, todo em cerâmica, guarda corpo em vidro temperado. Cod: Ver dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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159 parecidos no Palmares apartamento, 135–225 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.950/mês · Alugar ~R$ 6.600/mês
Comprar este
~R$ 8.950 /mês
~R$ 8.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 890.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.350, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês
entrada R$ 178.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.700 + cartório até ~R$ 19.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.600 /mês
R$ 5.994 (R$ 33/m² · 180 m²)
Média de 33 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 600/mês
Comprar custa ~R$ 2.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/08/2026: R$ 890.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.