R$ 5.272/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.657/m²
Pedidos: 1.187 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (294 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.187 casas à venda no Santa Amélia pede entre R$ 4.310 e R$ 7.163 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m² 1.187 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% menos por m² que as casas do bairro | 5.272 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.657 |
A conta: R$ 1.550.000 ÷ 294 m² = R$ 5.272/m²; 5.272 ÷ 5.657 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.187 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
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Rua Augusto Clementino
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 18/08/2026 (78 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o lar dos seus sonhos em Santa Amélia, Belo Horizonte, mg, onde a excelência encontra a tranquilidade. Este imóvel exclusivo está estrategicamente posicionado em uma rua privilegiada: plana, excepcionalmente tranquila e com um baixíssimo fluxo de veículos, garantindo a paz e a segurança que você e sua família merecem. Inserida em uma área predominantemente residencial, a vizinhança é composta por belas residências, criando um ambiente de requinte e valorização. É a escolha perfeita para quem busca segurança, conforto inigualável e uma qualidade de vida superior em Belo Horizonte. A localização é um dos grandes diferenciais desta casa à venda em Santa Amélia. Tenha o Centro Comercial do bairro a poucos passos, proporcionando acesso facilitado a uma rede completa e diversificada de conveniências. Imagine ter à sua disposição supermercados renomados, escolas de excelência, padarias artesanais, farmácias 24h, academias modernas, restaurantes com culinária variada, sacolões com produtos frescos, pet shops para seus animais de estimação, hospitais de referência, clínicas especializadas e laboratórios de ponta. Tudo o que você precisa para o dia a dia está ao seu alcance, otimizando seu tempo e elevando seu bem-estar. Este é mais que um imóvel residencial em bh; é um investimento em um estilo de vida prático, seguro e repleto de comodidades. Não perca a oportunidade de viver com a serenidade de um bairro tranquilo e a conveniência de uma metrópole. Sua nova casa em Santa Amélia espera por você para redefinir o conceito de bem-viver em Belo Horizonte. casa de frente para A rua com dois pavimentos: Metragem: 293, 86m²; Área do terreno: 390m². Primeiro Pavimento: 3 Salas: Sala de Estar, de Jantar e Copa Cozinha; Banho Social; Cozinha planejada conjugada com Copa; Área de Serviço com Lavanderia e banho; Despensa; Área Externa; Espaço Gourmet; 3 vagas de garagem. Segundo Pavimento: 4 quartos, sendo 2 suítes; Closet; Escritório; Salão de Cinema e entretenimento. Cod: nlcVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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228 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.550/mês · Alugar ~R$ 8.350/mês
Comprar este
~R$ 14.550 /mês
~R$ 14.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.550, ~R$ 3.450 pagam o imóvel e ~R$ 11.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 310.000 (20%) + ITBI ~R$ 46.500 + cartório até ~R$ 34.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.350 /mês
R$ 8.330 (R$ 28/m² · 294 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo com 220–368 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 6.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/08/2026: R$ 1.550.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.