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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Cinquentenário, por R$ 450.000, 3 quartos.
R$ 6.522/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Cinquentenário: R$ 6.363/m²
Pedidos: 92 apartamentos à venda no Cinquentenário em 4 sites, vistos em 12/11/2026.
Pagos: 99 vendas de apartamentos no Cinquentenário declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (69 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 92 apartamentos à venda no Cinquentenário pede entre R$ 5.556 e R$ 7.408 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.467 e R$ 8.559 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (67.768 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.467 e R$ 8.559 por m² 92 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 6.522 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.363 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 99 escrituras de apartamentos este anúncio: 14% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.739 |
A conta: R$ 450.000 ÷ 69 m² = R$ 6.522/m²; 6.522 ÷ 6.363 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 92 anúncios do Cinquentenário em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 480 por mês
Rua Júlio de Castilho
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 18/08/2026 (87 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 69m², 3 quartos com suíte e lazer completo – Bairro Betânia/CinquentenárioExcelente apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, com armários planejados em 2 dos quartos. A sala ampla para dois ambientes conta com varanda, proporcionando um espaço agradável, aconchegante e bem iluminado. Os banheiros social e da suíte são equipados com armários e box em blindex. A cozinha é prática e funcional, com armários e área de serviço independente, garantindo mais organização e praticidade no dia a dia. Localizado em andar baixo, o apartamento oferece vista definitiva e agradável incidência do sol da manhã. O imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem livre e coberta. O condomínio dispõe de uma completa estrutura de lazer e segurança, com portaria 24 horas, salão de festas, 2 churrasqueiras, piscinas adulto e infantil, quadra poliesportiva, playground e uma ampla área verde, proporcionando momentos de lazer e tranquilidade para toda a família. A localização é outro grande diferencial, com fácil acesso às principais vias da região e proximidade de supermercados, escolas, farmácias, comércio variado e diversas linhas de ônibus. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel confortável, seguro e bem localizado, reunindo praticidade e qualidade de vida em um só lugar. Cod: musVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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39 parecidos no Cinquentenário apartamento, 52–86 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.700/mês · Alugar ~R$ 3.450/mês
Comprar este
~R$ 4.700 /mês
~R$ 4.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.250, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 480/mês
entrada R$ 90.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.500 + cartório até ~R$ 9.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.450 /mês
R$ 2.950 (R$ 43/m² · 69 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo com 51–87 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 480/mês
Comprar custa ~R$ 1.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/08/2026: R$ 450.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.